# CHARMANTE GEWERBEFLÄCHE IN SCHÖNEBERGER KIEZ NAHE GASOMETER | PROVISIONSFREI!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 669,000 EUR
- **Location:** Rote Insel, Schöneberg, Schöneberg, Schöneberg, DE
- **Floor area:** 121.45 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:58:33.091Z
- **Last updated:** 2026-08-10T18:19:02.261Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

EINE DER BESTEN LAGEN IM KIEZ!

Herrschaftlicher, absolut gepflegter und repräsentativer Altbau mit schönem angelegtem Hofbereich. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und ist komplett unterkellert.

# Ausstattung
TOLLE LAGE IM KIEZ!

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

* Helle Räumlichkeiten
* Schaufensterfläche
* Praktischer Grundriss
* Dielenfußboden
* 2 WCs
* Abstellkammer
* Keller ca. 44-45 m²
* Tolle Lage

Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 581,47 €.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Hausgeld: 582,00 €

- Bürofläche: ca. 121,45 m²
- Lagerfläche: ca. 44,59 m²

# Lagebeschreibung
EINE DER GEFRAGTESTEN UND BELIEBTESTEN LAGEN IN BERLIN!

Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage im schönen Schöneberg mit diversen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in nächster Nähe. Die erstklassige Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke und U-Bahnhof Kleistpark) ist hier herauszuheben. Eine Vielzahl von kleineren und größeren Parks (z. B. Viktoriapark) laden zur Erholung ein. Der ca. 5,5 ha große EUREF-Campus, als europaweit einmalige, innovative und zukunftsorientierte Gemeinschaft aus Global Playern, Start-Ups sowie forschenden und lehrenden Einrichtungen, ist lediglich ca. 1,5 km entfernt.
Die lebendige, aber nicht übertriebene Kiezkultur im beliebten Wohnumfeld ist prägend für diese Gegend und macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Kleinere Bars, Cafés und Restaurants säumen die umliegenden Straßen und bieten ein einmaliges Lebensgefühl. Unaufgeregtes und entspanntes Wohnen im quirligen Berlin.

# Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Provisionsfrei für den Käufer!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-11-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912

Anbieter-Objekt-ID: ABA027_00002.B.7

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/0b472aca-8d32-4094-a0b8-e0de04b2a43c
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