House in Ennigerloh, Kreis Warendorf
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House for sale, 145 m², land 1251 m²

Ennigerloh, Kreis Warendorf

1 bedroom2 bathrooms

389.000 €

2.683 €/m²

Listed Aug 28, 2026

About this listing

Diese gepflegte Immobilie in massiver Bauweise wurde 2021 umfassend saniert und überzeugt mit modernem Wohnkomfort auf rund 144,98 m² Wohnfläche. Im Rahmen der Sanierung wurden Elektrik, Wasserleitungen sowie die Heizungsanlage der Marke Vaillant komplett erneuert – ergänzt durch dreifach verglaste Fenster aus 2021 für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der dem Wohnbereich an kühlen Abenden eine besondere Atmosphäre verleiht. Der 2025 neu errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum um eine lichtdurchflutete Wohlfühloase mit direktem Bezug zum Garten. Ein separater Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der vielseitig nutzbare Anbau bietet ein vollwertiges Badezimmer sowie einen zusätzlichen Wohnraum – ideal als Gästebereich, Einliegerwohnung, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder bzw. pflegebedürftige Angehörige. Das großzügige Grundstück von 1.251 m² mit gepflegtem Garten und Gartenhaus bietet viel Platz für Familien, eine Garage sowie der unterkellerte Bereich runden das Angebot ab. Die Lage in Ennigerloh überzeugt mit guter Infrastruktur, mehreren Schulen und Kitas vor Ort sowie hervorragender Anbindung über B475 und A2 an Münster, Hamm, Gütersloh und Warendorf. Sie möchten mehr erfahren? Gerne können Sie das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und einer ausführlichen Beschreibung bei mir anfordern – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung Ausstattung – auf einen Blick •Massive Bauweise •Umfangreiche Sanierung 2021 •Wintergarten •Kamin •Fußbodenheizung •Anzahl Wohneinheiten: 1 + Anbau •ca. 144,98 m² Wohnfläche •Grundstück: 1.251 m² •dreifach verglaste Fenster aus 2021 •Gaszentralheizung von 2021 •1 x Garagen •unterkellert •gepflegter Garten mit Gartenhaus •kein Erbpachtgrundstück •Internet laut Telekom bis zu 250 MBit/s / 40 MBit/s Upload # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 3.162,60 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1251 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Ennigerloh, einer aktiven Kleinstadt im Kreis Warendorf im südlichen Münsterland. Hier verbinden sich gewachsene Wohnstrukturen mit einer zuverlässigen Nahversorgung und einer entspannten, familienorientierten Atmosphäre. Wer Wert auf kurze Wege, ein vertrautes Umfeld und gleichzeitig schnelle Anbindung an die größeren Zentren der Region legt, findet hier ideale Voraussetzungen. Familienfreundliche Infrastruktur Ennigerloh bietet alles, was junge Familien schätzen: Mehrere Kindertagesstätten, die Grundschulen St. Marien und St. Jakobus, die Mosaikschule sowie die Rosa Parks Gesamtschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen in Oelde, Beckum und Warendorf sind in kurzer Zeit erreichbar – auch mit Bus oder Fahrrad. Einkaufen & Versorgung Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Hausärzte und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum mit Marktplatz, Rathaus und kleinen Cafés sorgt für ein lebendiges Ortsbild und einen vertrauten Treffpunkt im Alltag. Freizeit & Naherholung Sportvereine, Sporthallen und Spielplätze bieten Kindern wie Eltern viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das beliebte Naturbad Ennigerloh sowie weitläufige Rad- und Wanderwege durch die münsterländische Parklandschaft laden zu Ausflügen direkt vor der Haustür ein. Kulturelle Akzente setzen Veranstaltungen wie der traditionsreiche Mettwurstmarkt und die Alte Brennerei Schwake. Verkehrsanbindung Über die B475 und die nahegelegene A2 ist die Region hervorragend angebunden. Münster, Hamm, Gütersloh und Warendorf erreichen Sie in komfortabler Fahrzeit – ein echter Pluspunkt für Pendler und alle, die Stadt und Land verbinden möchten. Ein Standort, der Geborgenheit, gute Infrastruktur und attraktive Erreichbarkeit zu einem stimmigen Gesamtbild vereint – ein Zuhause zum Ankommen, Wachsen und Bleiben.Entfernungen: Kindergarten 1,8 km Grundschule 6,2 km Realschule 0,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km Gymnasium 0,6 km Flughafen 56,4 km Fernbahnhof 32,4 km Autobahn 9,1 km Bus 1,2 km Gaststaetten 0,4 km Hauptschule 0,6 km # Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden. Die Fotos wurden teilweise mittels Künstlicher Intelligenz bearbeitet/optimiert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 111.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 62783

What's included

Terrace
Garden
Garage
Cellar

Location

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389.000 €