1 of 10
2-bed apartment for sale, 92 m²
Reykjavík
14 943 642 Kč
162 079 Kč/m²
Listed 18 days ago · 28 May 2026
Apartment
Category
92.2 m²
Area
About this listing
<p></p><strong>Trausti fasteignasala kynnir Laugaborg vandað og glæsilegt nýtt lyftufjölbýli við Kirkjusand. Íbúðir er fjölbreyttar að skipulagi frá 2ja til 4ra herbergja á 3 – 6 hæðum. Skjólgóður inngarður og sameiginlegur þakgarður bjóða upp á skemmtilegar stundir utandyra og útsýni til fjalla og sjávar. Íbúðirnar bjóða upp á vandaðar innréttingar, gólfhita, svalir eða sérafnotreiti og sjálfstætt loftræstikerfi er í þeim öllum. Svalalokun, samkvæmt íslenskum stöðlum, er á öllum svölum í úthring hússins.</strong><br /><br /><strong>Hlekkur á ítarlegar upplýsingar er <a href="https://105midborg.is/">hér.</a></strong><br /><br />Bílakjallari undir húsinu er stór og rúmgóður og verða rúmlega þúsund stæði og gott aðgengi að rafhleðslustöðvum. Íbúar hússins hafa aðgang að stæði í bílakjallara gegn hóflegu gjaldi.<br />115 íbúðir í íbúðakjarnanum á 3 til 6 hæðum og afhendast í 4 áföngum. Húsið er vel hannað þegar kemur að birtustigi og hverfist um skjólgóðan inngarð. Frábær staðsetning í nýju hverfi á Kirkjusandi, þar sem líflegur Laugardalurinn er í göngufæri með allt það sem hann hefur upp á að bjóða og örstutt í miðbæ Reykjavíkur. <br />Afhending á 2. áfanga des/jan 2026<br /><br /><strong>Nánari lýsing:</strong><br />Laugaborg (íbúð 220) er frábær 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með suðuaustur svölum.<br />Forstofa er með með fataskáp sem nær upp í loft.<br />Stofa/alrými er björt með útgengi á suður svalir með gustlokun.<br />Eldhús með fallegri sérsmíðaðri innréttingu með quartz plötu á borði. Í eldhúsi er undirborðsofn með sjálfshreinsibúnaði og Span helluborð ofan á með háfi yfir<br />Svefnherbergi eru 2 og er annað með fataskáp sem nær upp í loft.<br />Baðherbergi er með vönduðum sérsmíðuðum innréttingum frá Egger, quartz borðplötu og sturtu með Unidrain gólfrennupakka. <br />Þvottahús með flísar á gólfum og upphengdum innréttingum.<br />Geymsla íbúðar er fm 9,7 fm<br />(Myndir á vef eru dæmi um útlit eignar en endurspegla ekki alltaf nákvæmlega auglýsta eign).<br /><br /><strong>Bókið skoðun eða fáið nánari upplýsingar hjá:</strong><br /><strong>Hallgrímur Hólmsteinsson lgf. í síma 896-6020 eða á netfanginu [email protected]</strong><br />Aðalsteinn Jón Bergdal lgf. í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]<br />Auðun Ólafsson lgf. í síma 894-1976 eða á netfanginu [email protected]<br />Guðbjörg Sveinbjörnsdóttir lgf. í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected]<br />Kristján Baldursson lgf. í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected]<br />Sólveig Regína Biard lgf. í síma 869-4879 eða á netfanginu [email protected]<br /> <p><strong>Forsendur söluyfirlits: </strong><br />Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. <br /><br /><strong>Skoðunarskylda: </strong><br />Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.<br /><br /><strong>Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:</strong><br />1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.<br />2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.<br />3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.<br />4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.</p>
What's in it
Elevator
Lift
Key Stats
Area92.2 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1.0
ElevatorYes
Listed on
Synced 6 days ago
Map
Location
Reykjavík
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Reykjavík
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
386.082 kr./mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
17.980.000 kr.71.920.000 kr. loan
Total repayable138.989.560 kr.
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.