House for sale, 124 m²

Schöllstraße 37, 80999, Untermenzing, München

970.000 €

7.823 €/m²

Listed Jun 8, 2026

About this listing

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und nachhaltigem Energiekonzept In ruhiger und familienfreundlicher Lage von München-Allach befindet sich dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2010. Die Immobilie wurde als KfW-70-Haus nach EnEV 2009 errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 124 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelles Wohnen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, Gartenflächen vor und hinter dem Haus mit eingetragenen Sondernutzungsrechten, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und ab dem 01.08.2026 verfügbar. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen aktuell ausschließlich Außenaufnahmen zur Verfügung. Eckdaten • KfW-70-Standard (EnEV 2009) • Gartenflächen vor und hinter dem Haus • 1/12 Miteigentumsanteil an ca. 3.828 m² Gesamtgrundstück • Terrasse • Tiefgaragen-Einzelstellplatz • Kellerabteil • Ruhige Wohnlage • Verfügbar ab 01.08.2026 Raumaufteilung Erdgeschoss • Flur / Eingangsbereich • Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten • Einbauküche vorhanden • WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner 1. Obergeschoss • Drei Schlafräume • Badezimmer mit: o großer Badewanne o zwei Waschbecken o Handtuchheizkörper Dachgeschoss • Großer, flexibel nutzbarer Raum / ideal als Elternbereich, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer Ausstattung & Besonderheiten • Hochwertige Lerchenholz-Landhausdielen in allen Wohnräumen • Gefliestes Badezimmer • Fliesen in Flur und Küche • Beheizung über Heizkörper • zentrale Holzpelletsanlage & Solarthermie Bad und Küche befinden sich in einem gepflegten Zustand entsprechend des Baujahres. Je nach individuellem Anspruch können nach rund 15 Jahren kleinere Modernisierungen vorgenommen werden. Die Holzterrasse ist erneuerungsbedürftig. Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing. Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt und sind bequem über verkehrsberuhigte Straßen erreichbar — ideal für Familien mit Kindern. Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Tiefgarage & Keller Zum Haus gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex). Ein direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus besteht nicht. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 € und umfasst voraussichtlich unter anderem Heizkosten, Hausmeisterservice, Müllentsorgung sowie weitere gemeinschaftliche Betriebskosten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Cellar