# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.com/property/0beb3deb-e23d-41db-8942-4afbcc03d241

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,800,000 PLN
- **Location:** Marcinowice, dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 12500 m²
- **Published:** 2026-11-12T03:21:48.144Z
- **Last updated:** 2026-11-14T07:19:59.831Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż dwie przylegające działki nr 106/1 i 108, o łącznej powierzchni 12 500 m² (1,25 ha), położone w Tworzyjanowie, gmina Marcinowice. Działki oferowane są łącznie.

Nieruchomość przylega do drogi dojazdowej oznaczonej w MPZP symbolem 3KDD, łączącej się z drogą zbiorczą 1KDZ. Dojazd tymi drogami do drogi krajowej nr 35 wynosi około 400 m. Dojazd samochodem do Świdnicy i Bielan Wrocławskich zajmuje ok. 20 minut.

Obie działki w całości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 2.P/U – zabudowa produkcyjna i usługi komercyjne. Plan dopuszcza również składy, magazyny, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej oraz zieleń urządzoną.
Najważniejsze parametry planu:

maksymalna wysokość zabudowy: 15 m,

maksymalny wskaźnik zabudowy: 50%

powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%,

dowolna geometria dachów,

nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi 3KDD: 10 m od linii rozgraniczającej drogę.

Teren jest niezabudowany, obecnie użytkowany rolniczo. Daje szerokie możliwości wykorzystania pod inwestycję logistyczną, halę magazynową, zakład produkcyjny, bazę transportową lub usługi o charakterze komercyjnym, zgodnie z ustaleniami MPZP.
Brak istniejącej zabudowy pozwala zaplanować inwestycję od podstaw, bez konieczności prowadzenia rozbiórek.
Prąd i woda w drodze, stacja transformatorowa przy nieruchomości.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowany węzeł „Tworzyjanów” na trasie S5 Sobótka–Bolków, przewidziany do połączenia z DK35. Realizacja trasy ma usprawnić komunikację regionu z drogami ekspresowymi S8 i S3. Inwestycja znajduje się na etapie przygotowania.
To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego gruntu o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym w pobliżu Wrocławia, z dogodnym dostępem do głównych tras regionu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Opiekun oferty:
Wro Nieruchomości
Joanna Dmitrzak
Doradca ds. nieruchomości

* Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/0beb3deb-e23d-41db-8942-4afbcc03d241
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.