# ca. 25,14qm frisch renovierte BÜROFLÄCHE für 9,00€/qm

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 226 EUR
- **Location:** Aplerbeck, Aplerbeck, DE
- **Floor area:** 25.14 m²
- **Published:** 2026-09-14T16:53:33.720Z
- **Last updated:** 2026-09-14T16:53:33.720Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Gesamtobjekt um ein gepflegtes Büro- und Lagerhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 5500 m².

Die angebotene Bürofläche ist in einer repräsentativen Gemeinschaftsbüroetage im 1.OG integriert.

• Sicherheit Die Zugänge und allgemeinen Verkehrsflächen sind videoüberwacht.

• Brandschutz Das Gesamtobjekt wird durch eine Brandmeldeanlage mit automatischer Alarmierung der Feuerwehr ständig überwacht.

• Außenreklame Vor dem Objekt befindet sich eine Schilderanlage zur Anbringung des Firmenlogos.

Lage

• Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B1; schnell erreichbare Autobahnen: A1, A2, A44

• Stellplätze können optional angemietet werden.

• alternativ zum Auto: Das Objekt ist sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) erreichbar, Haltestelle der U47: Westendorfstraße (Richtung Dortmund Innenstadt oder zum Dortmunder Flughafen)

Ausstattung

Der Büroraum wird aktuell komplett renoviert. Erstbezug nach Sanierung. Einzugstermin nach Absprache.

Im folgenden Zustand wird der Büroraum angeboten:

• frisch weiß gestrichene Wände und Decke • neuverlegter Vinylplankenboden • neue LED-Panels für bürotaugliches Arbeitslicht • weiße Kunststofffenster • elektrische Außenjalousien mit Windwächter • Gegensprechanlage • Briefkastenanlage

Ausstattung zur Allgemeinnutzung:

• kleine Dachterrasse • möblierter Konferenzraum • Teeküche mit Spülmaschine • separate WCs

• Flexibilität Es können zusätzliche Büroräume zwischen 15 - 60qm als auch Archiv- und Lagerräume separat angemietet werden.

• Technische Ausstattung DSL- & Telefonanschluss sind über alle gängigen Anbieter verfügbar.

Sonstiges

Kaltmiete (226,26€) zzgl. Heizung, NK u. USt. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenvermietung, Irrtum vorbehalten.

\*\* Die m²-Angaben beinhalten die anteiligen Verkehrs- und Allgemeinflächen.

Sie brauchen zusätzlich eine Lagerfläche? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

Besuchen Sie uns auch auf www.lagerhaus-braunmueller.de

## Source and attribution

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