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52 Wohnungen in Wels - rund 5 % Nettorendite | EUR 420.000 Jahresnettomiete

52 Wohnungen in Wels - rund 5 % Nettorendite | EUR 420.000 Jahresnettomiete
52 Wohnungen in Wels - rund 5 % Nettorendite | EUR 420.000 Jahresnettomiete - Main view
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Commercial property for sale, 3468 m²

Wels

8.400.000 €

2.422 €/m²

Listed Jul 31, 2026

About this listing

Zum Verkauf gelangt eine Wohnanlage mit insgesamt 52 Wohneinheiten in Wels bestehend aus 7 Baukörpern. (kein Sanierungstau!!) Die Liegenschaft bietet Investoren die Möglichkeit, in leistbaren Wohnraum in einer wirtschaftlich starken Region Oberösterreichs zu investieren. Durch bereits erfolgte Neuvermietungen sowie laufende Mietanpassungen ergibt sich eine prognostizierte Jahresnettomiete von rund EUR 420.000. Highlights: • 52 Wohneinheiten/ Parkplätze • Standort Wels, Baujahr 1996 • Laufende Sanierungsmaßnahmen • Bereits erfolgte Neuvermietungen • Prognostizierte Jahresnettomiete ca. EUR 420.000 • Rund 5 % Nettorendite • Attraktive Wohnungsgrößen • Hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnraum Die aktuelle Mietsituation verändert sich laufend durch die Rückgabe einzelner Einheiten und deren Neuvermietung zu aktuellen Marktmieten. Erste Mietanpassungen und Neuvermietungen wurden bereits erfolgreich umgesetzt. Weitere Unterlagen und detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2c:["$","$L5b",null,{"property

What's included

Parking
Floor Area3468 m²

Location

Map unavailable

This listing does not include exact coordinates.

Listed on

DER STANDARD Immobilien

8.400.000 €

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

33.822 €/mo

Down payment20 % · 1.680.000 €
1.680.000 €6.720.000 € loan
Term
Total repayable10.146.712 €
Interest rate3.55 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026

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