House in Eitorf, Linkenbach, Hausen
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House for sale, 125 m², land 600 m²

Eitorf, Linkenbach, Hausen

5 bedrooms3 bathrooms

417.568 €

3.341 €/m²

Listed Jul 15, 2026

About this listing

Diese geplante LivingHaus Doppelhaushälfte besticht durch eine harmonische Kombination aus klassischem Satteldach und zeitgemäßer Architektur, die genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Die Dachabschleppung zieht sich elegant bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss und ergänzt die Fassade perfekt. Zusätzlich erweitert der zweigeschossige Giebelerker den Wohnraum und schafft großzügige Flächen, die sich ideal zur Vergrößerung deiner Küche und der Kinderzimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem zukünftigen Zuhause einen einladenden Charakter verleiht. Mit 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie. Die drei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Das 600 m² große Grundstück gibt dir Raum für Garten und Freizeit. LivingHaus bietet dir mit zahlreichen Zusatzleistungen ein Rundum-sorglos-Paket. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation sind digital und einfach zugänglich. So wird der Bau stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept macht dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Experten in nur drei Tagen zum Profi im Innenausbau deines Hauses gemacht. Du lernst praxisnahe Techniken und erhältst professionelle Unterstützung, um dein Zuhause individuell zu gestalten. # Ausstattung Dein LivingHaus Haus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit beim Bau gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von reduzierten Baukosten. Die essenziellen Bauversicherungen sind inklusive, sodass du gegen unerwartete Ereignisse abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Zinskonditionen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform zur einfachen Verwaltung deines Bauprojekts, inklusive Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Terminplanung und Inspiration. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung. Du erhältst eine umfassende Bauantragsplanung, ein Bodengutachten zur optimalen Gründung sowie eine Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst. Förderkredite für klimafreundlichen Neubau sind ebenfalls nutzbar. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz im Sommer und Winter. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche ist fest integriert und wird rechtzeitig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, selbst Hand anzulegen und dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu vollenden. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld inmitten der reizvollen Landschaft des Siegtals. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Höhenzügen eignet sie sich besonders für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbinden möchten. Der hohe Erholungswert und die gewachsene Dorfgemeinschaft prägen den besonderen Charakter des Standorts. Die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Natursteig Sieg sowie zahlreiche Wege entlang der Sieg bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus sorgen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen im Gemeindegebiet für ein abwechslungsreiches Angebot. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Eitorf und den umliegenden Ortsteilen und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, stehen im Zentrum von Eitorf zur Verfügung. Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleisten eine gute medizinische Versorgung; ergänzend sind die Krankenhäuser in Hennef, Siegburg und Waldbröl schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit dem Bahnhof Eitorf. Von dort bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen auf der Siegstrecke in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Über die Bundesstraße B8 sind Hennef, Siegburg und die Autobahn A3 gut erreichbar, sodass auch die Wirtschaftsregion Bonn/Köln bequem angebunden ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der attraktiven Landschaft des Siegtals und einer soliden Infrastruktur macht diesen Wohnstandort zu einer überzeugenden Wahl für alle, die Ruhe, Erholung und eine gute Anbindung an die Region miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2135

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