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House for sale, 487 m²

Sint-Niklaas

7 bedrooms3 bathrooms

1.450.000 €

2.977 €/m²

Listed Aug 5, 2026

About this listing

Cette résidence d’exception proposée à la vente à Sint-Niklaas représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Située au 24, Vlasbloemstraat, cette propriété spacieuse construite en 1998 offre une surface habitable remarquable de 487 m², agrémentée de sept chambres et trois salles de bains, chacune d’une superficie de 12 m². L’ensemble repose sur un vaste terrain de 2 450 m², conférant à ce bien un cadre généreux et intimiste, idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent conjuguer habitation et activités professionnelles. Avec un chauffage au gaz et une consommation énergétique maîtrisée (141 kWh/m²/an, certifiée EPC valable jusqu’en 2036), cette demeure allie confort et performance. La distribution intérieure se distingue par son originalité et sa polyvalence : plusieurs mezzanines apportent une dimension supplémentaire à l’espace de vie, permettant des aménagements variés selon les besoins. Un atout majeur de cette propriété est le grand entrepôt de 550 m² attenant, offrant des possibilités multiples telles qu’un atelier, un espace de stockage important ou même un lieu professionnel indépendant, idéal pour les entrepreneurs ou artisans désireux de conjuguer vie privée et activité commerciale. Une seconde pièce polyvalente de 80 m² complète l’ensemble, prête à accueillir une pratique professionnelle, un bureau, une salle de loisirs ou des espaces de vie additionnels. L’absence d’ascenseur ou d’accès adapté aux personnes à mobilité réduite est compensée par la qualité des volumes et la modularité des espaces. Implantée dans le centre de Sint-Niklaas, cette résidence jouit d’une localisation stratégique sans pour autant être exposée à des risques environnementaux majeurs, puisqu’elle ne se situe pas en zone inondable. Sans permis de lotissement en cours, elle offre une grande liberté d’aménagement dans un environnement calme et sécurisé. Le prix demandé pour cette propriété unique est fixé à 1 450 000 €, ce qui reflète ses caractéristiques exceptionnelles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter votre agent immobilier ERA sans délai afin de découvrir tout le potentiel de cette villa aux multiples facettes. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien qui répond parfaitement aux exigences d’espace, de confort et de fonctionnalité. * Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Location

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