# Schöne 2 Zimmer mit neuer Einbauküche & neuem Minibad * citynah * frisch renoviert * WG-geeignet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 145,000 EUR
- **Location:** Sankt Lorenz Nord, Holstentor-Nord, Lübeck, Lübeck, DE
- **Floor area:** 34 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T10:48:43.495Z
- **Last updated:** 2026-11-07T11:38:30.117Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnung Nr. 007-WST

Dein neues Zuhause!

Die Wohnung dritten Obergeschoss wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem frischen und freundlichen.
Auf circa 34 m² Wohnfläche bietet dieses kuschelige Zuhause alles, was Du wünscht - citynah und bereit zum Loswohnen.

Essen, feiern, studieren in Deiner neuen Wohnung mit wahlweise zwei Schlafzimmern oder einem Wohn- und einem Schlafzimmer.
Ausgestattet ist Deine neue Küche mit Heißluftofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler.

Neues Tageslicht-Duschbad.

Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine eigene Waschmaschine.
Der halbe Dachboden mit einer Fläche von 20 qm ist dieser Wohnung zugehörig und im Preis enthalten.

Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt, Du kannst den Verbrauch individuell anpassen.

Dein Fahrrad kannst Du bequem im Fahrradunterstand auf der Hofseite unterstellten.

Das Grundstück ist Eigenland, es fallen also keine Erbbauzinsen an.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

# Ausstattung
- 2 Zimmer
- 3. OG
- BESTELLT: Einbauküche mit Heißluftofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler (wie in Wohnung 005-WST)
- Tageslicht-Duschbad
- eigene Gas-Etagenheizung und Warmwasser
- Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftskeller
- Kellerraum
- 8 Wohnungen
- Eigenland
- Gemeinschaftsgarten mit Fahrradunterstand
- Komplett renoviert und sehr gepflegt
- FREI

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert

- Grundstücksfläche: ca. 237 m²
- Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Citynah und somit dicht an der Altstadtinsel.
Zum Selberwohnen.
Für Dein Kind, welches in Lübeck seine Berufslaufbahn startet. Als Zweitwohnung.
Für Kapitalanleger mit Fokus auf unkomplizierte Vermietung.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer hübschen kleinen Seitenstraße der Schwartauer Allee:
vielfältige Möglichkeiten durch eine zentrale und trotzdem ruhige Lage!

Wie schnell bin ich wo?

mit dem AUTO:
in 7 Minuten an der Autobahn
in 20 Minuten am Strand in Travemünde

mit dem BUS:
in 20 Minuten am UKSH Klinikum

mit dem RAD:
in 5 Minuten am Bahnhof Lübeck
in 8 Minuten auf der wunderschönen Altstadt-InselEntfernungen:
Autobahn 1,5 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
DIE WOHNUNG IST GERADE FERTIG GEWORDEN - DESHALB WURDE ZUR BESSEREN RAUMVORSTELLUNG FOTOS AUS DER FAST IDENTISCHEN WOHNUNG 005-WST DARUNTER VERWENDET.
Diese kann noch angeschaut werden, ist aber verkauft.

Dieses Exposé wurde von uns sorgfältig auf Basis der Grundrisse, Flächenberechnungen und Ausstattung erstellt.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 116.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-03-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2026-170-007-WST

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/0c4e49fb-ceb3-4f7b-8605-962f78dff02b
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