# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.com/property/0cd0872a-d84f-4b5f-b2cc-df75c0aebf26

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 349,800 PLN
- **Location:** Gutkowo, Jonkowo, warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 3682 m²
- **Published:** 2026-10-06T00:15:12.552Z
- **Last updated:** 2026-10-24T02:43:40.548Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Działka, dla której wydana została decyzja ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego na działce o numerze ewidencyjnym 115/4 w obrębie Gutkowo, gminie Jonkowo.

Działka posiada powierzchnię 3682 m2 i kształt zbliżony do prostokąta.

Do nabycia jest także działka sąsiednia o numerze ewidencyjnym 115/5 i powierzchni 3673 m2, dla której również wydana została decyzja ustalająca warunki zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym.

Cena tej działki to 349.000 zł.

Teren obydwu działek (115/4 i 115/5) ogrodzony jest siatką.

Niektóre warunki i zasady zagospodarowania terenu wskazane w decyzjach:

- możliwość realizacji garażu w bryle budynku,

- wysokość budynku: 8,5 m - 9,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy,

- kondygnacje nadziemne: max 2, w tym poddasze użytkowe,

- kondygnacje podziemne: max 1,

- dachy strome, dwuspadowe, kąt nachylenia połaci dachowych: 30-45 stopni,

- szerokość elewacji frontowej: 9,92 m - 14,88 m,

- dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy: w przedziale 0,067-0,337,

Media:

- dostępna energia elektryczna (po złożeniu wniosku do dostawcy energii o wykonanie przyłącza energetycznego),

- woda - z własnego ujęcia (studnia - do wykonania przez inwestora), ale właściciele działek znajdujących się w sąsiedztwie, wraz z właścicielem wyżej opisanych działek, postanowili założyć komitet, który zajmie się budową sieci wodociągowej doprowadzającej wodę do ich działek,

- odprowadzenie nieczystości ciekłych - do przydomowej oczyszczalni (do wykonania przez inwestora).

Nieruchomości położone są na obszarze gminy Jonkowo, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych oraz innych niezabudowanych jeszcze działek. W niewielkiej odległości znajdują się także nieruchomości zabudowane domami jednorodzinnymi.

W odległości ok 1 km od działek znajduje się Jezioro Ukiel (Krzywe).

Dojazd do nieruchomości - częściowo drogą asfaltową, częściowo drogą utwardzoną i częściowo drogą leśną (ustanowiona jest służebność przejścia i przejazdu przez tę drogę).

Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.

W okolicy:las,niska zabudowa,poczta,spokojna okolica,wieś,

.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/0cd0872a-d84f-4b5f-b2cc-df75c0aebf26
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.