# A VENDRE SANTEC IMMEUBLE 327.46M² 1292M² TERRAIN CONSTRUCTIBLE TRÈS BONNE RENTABILITÉ

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 556,500 EUR
- **Location:** Finistère, Santec, Santec, FR
- **Floor area:** 327.46 m²
- **Published:** 2026-05-26T01:19:52.310Z
- **Last updated:** 2026-08-06T11:32:40.640Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A VENDRE - SANTEC - IMMEUBLE 327.46M² - 1292M² TERRAIN CONSTRUCTIBLE - TRÈS BONNE RENTABILITÉ
Visite virtuelle sur notre site internet sous la référence : TR3939PN
Rare sur le marché, venez découvrir cet immeuble de rapport très bien tenu et offrant une très bonne rentabilité.
Il est situé au coeur du bourg de Santec, très bel immeuble de caractère réhabilitée dans les années 70 sur un terrain clos de murs en pierre de 1292m² qui est constructible.
Il est divisé en 2 lots:
Le premier lot est un local commercial de 137.58m² avec un bail de 10 ans allant jusqu'au 31/05/2030.
Loyer mensuel de 2336.79 soit 28041.48 à l'année ce qui offre une très bonne rentabilité.
Le deuxième lot est un appartement triplex de 189,88 m² bénéficiant du jardin clos et du garage d'environ 70m².
Il se compose de 3 niveaux. Au rez de jardin une vaste entrée avec grand placard.
Au premier étage vous découvrirez un grand séjour avec cheminée et exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur ce dernier, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de dressing et des WC séparés.
La visite se poursuit au deuxième étage avec une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une pièce attendant d'être aménagée.
Il a une note DPE de classe C (147 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers en immobiliers.
IDEAL INVESTISSEUR.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/0d1230ef-c6e5-40f0-a67d-ef2bdf686a49
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