Grundstück, Schemerlhöhe, Interessante Lage, Anleger, Bauträger, sehr gute Infrastruktur 6142 m²

Land for sale, 6142 m²

Nestelbach, Bezirk Graz-Umgebung

798.460 €

130 €/m²

Listed May 19, 2026

About this listing

Das abfallende Grundstück ist nach Westen mit ca. 40° Grad ausgerichtet. Die Grundstückgröße beträgt 6142 m², liegt in guter Lage nahe der Autobahnabfahrt Laßnitzhöhe. Die optimale Infrastruktur zeichnet dieses Grundstück aus. Aufgrund der Grundstücksgröße hat man eine angenehme Distanz zu den Nachbarn. Für den Kanal müsste man eine Hebeanlage mit einplanen. Im Norden ist eine Umkehre für Rettung, ca. 8 Meter Durchmesser, vorgeschrieben. Der Grund wurde ursprünglich geschüttet, somit müsste man bis auf ca. 8 Meter Tiefe je nach Bauvorhaben Betonstützen bzw. Betonbohrpfähle mit ca. 10-15 cm Durchmesser setzen um ein Bauvorhaben zu realisieren. Die Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen direkt am Grundstück an. Die Widmung ist ausgewiesen als (WA) Wohngebiet Allgemein 0,2-0,6. Der Verkaufspreis liegt bei 130 Euro pro /m², also 798.460 Euro. Es gibt ein geotechnisches Gutachten, auch eine eventuelle Teilung wäre möglich. Lageinformationen Das Grundstück liegt nahe der Autobahnausfahrt Laßnitzhöhe. Die gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Grundstück einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns auch über Finanzierungsmöglichkeiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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