Attraktive Grundstücke in Nüziders mit variablen Größen und Preisen

Land for sale, 595 m²

Hinteroferst, Nüziders

379.000 €

637 €/m²

Listed Aug 21, 2026

About this listing

Allgemein: Die Liegenschaft grenzt im Westen an eine große, landwirtschaftlich genutzte Wiese mit der Widmung "Freifläche-Freihaltegebiet". Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Der Dorfkern von Nüziders mit seinen öffentlichen Einrichtungen und für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Ins Zentrum sind es zu Fuß ca. 12 bis 15 Minuten, mit dem Fahrrad 3 - 5 Minuten. Für die tägliche Nahversorgung steht unter anderem der SPAR Supermarkt Nüziders zur Verfügung. Besonders für Familien bietet der Standort attraktive Voraussetzungen. Der Kindergarten, die Kinderbetreuung sowie die Volksschule Nüziders befinden sich in der Nähe und sind in ca. 6 Gehminuten bzw. in etwa 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Mittel- und Sportmittelschule Nüziders liegt in der Nähe und ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage in Nüziders Hinteroferst vereint naturnahes und sonniges Wohnen mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Grundstück: Von dieser ca. 5.409 m² großen Liegenschaft sind ca. 2.479 m² als Baufläche-Wohngebiet gewidmet, die restliche Fläche hat die Flächenwidmung Freifläche-Freihaltegebiet. Aufgrund seiner Form eignet sich diese Liegenschaft ideal für die Teilung in einzelne Baugrundstücke. Geplant sind Grundstücke in den Größen von 400 m² bis 678 m². Der Kaufpreis ist aufgrund der Grundstücksgrößen leichter finanzierbar, wodurch Familien eventuell die Möglichkeit haben, sich den Traum vom eigenen Hauses erfüllen zu können. Richtwert Teilflächen*: Teilfläche 52/1 mit ca. 595 m² davon ca. 154 m² Richtwert = EUR 379.000,– Teilfläche 52/2 mit ca. 588 m² Richtwert = EUR 429.000,– Teilfläche 52/3 mit ca. 589 m² Richtwert = EUR 429.000,– Teilfläche 53/2 mit ca. 620 m² davon ca. 299 m² FF reserviert Teilfläche 53/3 mit ca. 550 m² davon ca. 10 m² FF reserviert • Grundteilungsbewilligung der Gemeinde Nüziders erforderlich Weitere Informationen und Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der auf den Fotos virtuell dargestellte Grenzverlauf entspricht ungefähr dem tatsächlichen Grenzverlauf und dient lediglich der Orientierung. Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen. Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. Interessenten sind eingeladen, ein Kaufanbot abzugeben. Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt) zzgl. Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung, Vermessungskosten Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/traumhafte-grundstuecke-in-nueziders-vorarlberg/

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300.000 € – 379.000 €

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379.000 €

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