House in Vaulruz, District de la Gruyère

House for sale, 200 m²

Vaulruz, District de la Gruyère

6 bedrooms

1.520.289 €

7.601 €/m²

Listed Aug 25, 2026

About this listing

Villa familiale individuelle de 7,5 pièces avec 5 chambres, un bureau et des garages pour 3 véhicules Vous recherchez une villa spacieuse offrant suffisamment de place pour toute votre famille ? Située dans un quartier calme et résidentiel de Vaulruz, cette villa individuelle dispose d'environ 200 m² habitables et bénéficie d'une généreuse parcelle de 930 m². Ses principaux atouts : - 7,5 pièces offrant de beaux volumes - 5 chambres, dont 4 situées au premier étage - un bureau avec fenêtre au sous-sol - deux grands salons lumineux avec cheminée fermée - Peinture complète de la villa à l'extérieure - une salle de bains entièrement rénovée en 2021 - des terrasses dont les dalles et les stores ont été remplacés en 2026 - 58 m² de panneaux photovoltaïques installés en 2016 - des fenêtres et des volets remplacés en 2008 - un garage double, un garage individuel et 3 places de stationnement extérieures - de nombreux espaces de rangement La villa a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : rénovation complète de la salle de bains à l'étage, rafraîchissement des peintures intérieures, peinture complète des façades, remplacement du chauffe-eau électrique en 2026 ainsi que renouvellement de plusieurs radiateurs. Distribution Sous-sol : - garage double en enfilade avec porte motorisée - local de rangement - bureau avec fenêtre - Salle de jeux - salle de douche avec WC - local technique avec buanderie - grande cave - cave supplémentaire et abri PC - couloir de distribution Rez-de-chaussée : - une chambre - deux grands salons avec cheminée fermée - cuisine - salle de douche avec WC - terrasse équipée d'un store en toile - couloir de distribution - garage individuel Premier étage : - quatre chambres, dont une avec balcon - salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, douche et WC en 2021 - galetas Grâce à ses volumes généreux, ses cinq chambres, son bureau, ses nombreuses possibilités de stationnement et ses importantes améliorations récentes, cette villa constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer durablement à Vaulruz. Renseignements et visites au +41/79/355. 45. 91 Eric Heyd

What's included

Balcony

Location

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