House for sale, 194 m², land 450 m²

Kirchberg (Hunsrück)

4 bedrooms1 bathroom

431.827 €

2.229 €/m²

Listed Nov 2, 2026

About this listing

Das Highline 7 setzt neue Maßstäbe in der Raumgestaltung: Mit beeindruckenden 230,32 m² Wohnfläche bietet diese Design-Villa großzügigen Platz, besonders für Familien, die viel Raum für ihre Entfaltung wünschen. Im Erdgeschoss überzeugt ein clever geplantes, offenes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses, durchflutet von Tageslicht. Praktisch durchdacht: Direkt an die Küche schließt sich eine Speisekammer an, die wiederum nahtlos in den geräumigen Hauswirtschaftsraum (HWR) übergeht. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang zum HWR - so können Sie Einkäufe oder Sportutensilien direkt ins Haus bringen, ohne den Haupteingang zu nutzen. Diese Villa verbindet exklusives Design mit funktionalem Alltagskomfort auf höchstem Niveau. Das Wichtigste im Überblick: - 230,32 m² Wohnfläche für besondere Freiräume - Modernes Raumkonzept: Übergänge zwischen Küche, Speisekammer und HWR - Praktischer Nebeneingang: Direkter Zugang in den HWR von außen - Zeitgemäße Architektur: Klare Linienführung, lichtdurchflutete Räume und viel Platz auf allen Ebenen # Ausstattung MEHR ALS EIN HAUS - FOLGENDE LEISTUNGEN SIND INKLUSIVE: Für Ihr Wohlbefinden: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für angenehmes Raumklima und helfen, Energiekosten zu reduzieren. Qualität und Effizienz: Dreifach verglaste Fenster inklusive stabiler Alu-Rollläden und ein Blower-Door-Test sorgen für ein winddichtes Gebäude. Komplettes Ausbaupaket: Von Dämmung über Elektrik und Sanitär bis zu Türen, Fliesen, Bodenbelägen und Tapeten ist das gesamte Materialpaket bereits im Lieferumfang enthalten. Sicher bauen: Architektenleistungen und ein umfangreiches Sicherheitskonzept begleiten Sie ab dem ersten Schritt. Alle Einzelheiten erhalten Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung. Ihr Start zum Eigenheim: Fragen Sie die vollständige Baubeschreibung an und lassen Sie uns gemeinsam Ihr persönliches Traumhaus realisieren! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Hausprojekt ist auf einem bestehenden Baugrundstück geplant oder befindet sich in einer Grundstücksplanungsphase. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den jeweiligen Eigentümer - selbstverständlich beraten wir Sie hierbei gerne. *#* Wir bitten um Verständnis, dass wir Grundstücksdaten ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch weitergeben. *#* Gerne unterstützen mein Team und ich Sie bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück! # Sonstiges allkauf steht für: - Verlässliche Partnerschaft und umfassende Betreuung von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe - Flexible Planung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen - Transparente Kostenstruktur und ausführliche Baubeschreibung - Verschiedene Ausbaustufen vom Ausbauhaus bis zum fast fertigen Haus - Unterstützung bei der Grundstückssuche und Finanzierungsberatung - Qualifizierte Bauleitung und Qualitätssicherung während der gesamten Bauphase - Verwendung geprüfter Markenprodukte und präzise Fertigung - Umfassende Serviceleistungen wie Bauherrenversicherung und Bauherrenberatung - Viele Extras und attraktive Zusatzpakete Zu jedem Haus von allkauf gehören: - Architektenleistung - Effiziente Heiztechnik gemäß aktueller Technik - Luftdichtheitsprüfung (Blower-Door-Test) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Rollläden inklusive - Moderne Haustür - Umfangreiches Ausbaupaket - Sanitärobjekte von Markenherstellern - Fliesen, Tapeten und Bodenbeläge als Materialpaket - Haustechniksysteme nach der gewählten Ausbaustufe Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Sie erhalten Planung und Bau aus einer Hand - Individualität durch zahlreiche Grundrissvarianten und Ausstattungsoptionen - Transparente Baukosten und zuverlässige Bauzeitplanung - Flexibilität bei Eigenleistungen durch verschiedene Ausbaustufen - Unterstützung bei Finanzierung und Grundstück - Persönliche Betreuung durch erfahrene Experten Entscheiden Sie sich für allkauf und profitieren Sie von einer reibungslosen Realisierung Ihres Hausprojekts sowie umfassender Serviceleistungen - von der Planung bis zum Einzug. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3123-303-kw45-211860

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431.827 €