1 of 37
House for sale, 130 m²
Černý Důl
9 650 000 Kč
74 231 Kč/m²
Listed 39 days ago · 7 May 2026
House
Category
130 m²
Area
G
Energy
About this listing
Nabízíme vám výjimečnou příležitost koupě původní krkonošské chalupy - roubenky o užitné ploše 130 m and sup2; s pozemkem 235 m and sup2; v oblíbené horské obci Černý Důl. Nemovitost se nachází v blízkosti centra obce a přibližně 400 metrů od lyžařského areálu, který je součástí SkiResortu Černá hora - Pec. Tato
poloha z ní dělá ideální místo pro vlastní horské zázemí, rodinnou rekreaci i investici se zajímavým potenciálem krátkodobých pronájmů.
První dojem:
Krkonošská autentická atmosféra
Výborná poloha v docházkové vzdálenosti ke sjezdovce i do centra obce
Dům s duší, který lze užívat ihned a dále rozvíjet podle vlastních představ
Proč si vybrat tuto nemovitost:
Atraktivní horská lokalita s celoročním turistickým i investičním potenciálem
Vhodné jak pro vlastní rekreaci, tak pro výnosové krátkodobé ubytování
Dispozice domu umožňuje pohodlné rodinné využití i zázemí pro hosty
Napojení na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, plyn a elektřinu 400 V
Oplocená zahrada nabízí soukromí, prostor pro odpočinek i praktické využití
Chalupa nabízí příjemné spojení původního horského rázu a praktického zázemí pro dnešní užívání. V přízemí se nachází prostorné zádveří se schodištěm, obývací pokoj, kuchyně, dvě ložnice a přístavba s rekonstruovanou koupelnou a samostatnou toaletou. V podkroví jsou umístěny další dva velké pokoje. Interiér si zachovává útulný charakter s dřevěnými prvky, které podtrhují horskou atmosféru a vytvářejí prostředí, kam se budete chtít vracet v každém ročním období.
Technické a praktické informace, které oceníte:
Před 8 lety zhotoveno odvodnění a odizolování domu spolu s obnovením podlah v kuchyni a obývacím pokoji.
K domu navazuje přístavba s rekonstruovanou koupelnou a samostatnou toaletou.
V chodbě je technickým prostorem s plynovým kotlem a zásobníkem na teplou vodu.
Strop zateplen vatou, chalupa napůl roubená, napůl zděná.
Eternitová střecha obnovena přibližně před 15 lety, zkontrolována v r.2020, suchá půda., stropy zatepleny.
Zahrada navazuje přímo na dům a nabízí příjemné soukromí ke grilování a zázemí pro děti.
Investiční atraktivitu této nemovitosti podporuje především její poloha v jedné z nejvyhledávanější částí Krkonoš. Černý Důl je dlouhodobě oblíbený pro zimní sporty, letní turistiku, cyklistiku rekreaci. V docházkové vzdálenosti máte služby obce, restaurace i sportovní zázemí, zatímco okolní příroda nabízí přesně to, co zájemci o horské nemovitosti hledají: klid, atmosféru a celoroční využití.
Tato chalupa je vhodná pro ty, kteří chtějí spojit emoci vlastního místa na horách s racionální investiční úvahou. Nabízí autentický charakter, dobrou technickou základnu i potenciál dalšího zhodnocení v čase.
Přijeďte se podívat osobně.
Chalupa nabízí příjemné zázemí pro volný čas a rodinné chvíle, k tomu smysluplnou investici v lokalitě, která má stabilní poptávku a trvalou hodnotu.
What's in it
Garden
Key Stats
TypeDetached
Living Area130 m²
Total Area137 m²
Plot Size235 m²
Stories2
Bedrooms5
ConstructionMixed
ConditionExcellent
FurnishedUnfurnished
Energy ClassG
Garden98 m²
OwnershipPersonal ownership
Listed on
Synced 15 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Černý Důl
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Černý Důl
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
44 458 Kč/mo
4.85 % rateAPR 5.71 %
Down 20%Loan 80%
1 930 000 Kč7 720 000 Kč loan
Total repayable13 337 475 Kč
Interest rate4.85 %
APR5.71 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.