# 💖芬芬獨賣💖青埔近高鐵機捷~新森活高樓層2房+平面車 - 591售屋網

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 12,980,000 TWD
- **Location:** 5, 洽溪里, 桃園市, TW
- **Floor area:** 113.39 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-07T10:21:39.995Z
- **Last updated:** 2026-07-27T02:56:00.349Z
- **Listed on:** 591-tw

## Description

新森活社區位於青埔高鐵特區（A18 站生活圈）的水岸公園第一排，其周邊生活機能兼具「高檔商圈娛樂」與「日常採買綠意」，各項機能分類整理如下：🛍️ 大型商場與娛樂機能（車程約 3~5 分鐘）社區鄰近青埔最核心的商業娛樂區，滿足逛街、看電影與休閒需求：華泰名品城 (GLORIA OUTLETS)：大型美式露天精品奧特萊斯，內含大量國際品牌、異國料理餐廳與美食街。置地廣場桃園：內部包含 Xpark 水族館、新光影城（擁有多個特色影廳）、COZZI 和逸飯店，是假日娛樂的核心地標。IKEA 桃園店：全台最大的 IKEA 旗艦店，除了家居採買，其附設的瑞典餐廳也是居民用餐的熱門選擇。🛒 日常採買與生活便利（步行可達）日常飲食與民生物資補給十分便利，免去長途奔波：全聯福利中心 (中壢領航店)：位於領航南路三段，是社區居民最核心的日常「大廚房」，步行或騎車即可快速到達。便利商店：社區周邊、永昌路與領航南路交叉口一帶設有 7-ELEVEn 與 全家便利商店，影印、取貨、買早餐極為方便。餐飲選擇：高鐵站前商圈與領航南路沿線近年開設許多特色咖啡廳、早午餐店、火鍋店及各式小吃。🌳 綠地景觀與休閒機能（下樓即達）本社區最大的優勢在於其得天獨厚的自然生態環境：老街溪水岸步道：社區前排即為老街溪，沿線規劃有完善的自行車道與散步木棧道，適合傍晚運動或慢跑。萬坪生態公園：緊鄰公十公園、公二公園與青塘園，擁有大片草坪、兒童遊樂設施與生態池，是散步、遛狗及親子活動的絕佳去處。🚊 交通轉運機能高鐵與機場捷運：距離高鐵桃園站與機捷 A18 站步行約 15 分鐘、騎單車約 5 分鐘。搭乘高鐵約 10~20 分鐘可快速直達雙北或新竹科學園區；搭乘機捷可一線直達桃園國際機場與台北車站。公路交通：開車約 5~10 分鐘可快速銜接國道二號（大竹交流道），順向直通國道一號與國道三號，南來北往相當便利。🏫 教育與醫療學區優質學區：涵蓋青埔國小、青埔國中（設有雙語教學），以及鄰近的大園國際高中。醫療資源：周邊有多家小兒科、牙科及中醫診所。若有大型醫療需求，開車前往中壢市區的天晟醫院或桃園醫院車程約 15~20 分鐘。

## Source and attribution

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