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Charmante Ferienwohnung (Maisonette) mit Südterrasse in einem Vorort von Carolinensiel

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Charmante Ferienwohnung (Maisonette) mit Südterrasse in einem Vorort von Carolinensiel - Main view

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2-bed apartment for sale, 63 m²

Wittmund, Funnix

165.000 €

2.619 €/m²

Listed Jul 21, 2026

About this listing

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erd- und Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Wittmund-Altfunnixsiel in direkter Nähe zur Nordseeküste. Zimmeraufteilung (EG): Wohnen/Essen, Kochen, Duschbad/WC, Abstellraum, Windfang. Zimmeraufteilung (DG): Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur. Dachboden mit Einschubtreppe (Heizung und Lager). # Ausstattung Bauart: Massiver Klinkerbau (Hohlschichtmauerwerk) Fußböden: Beton/Estrich mit Fliesen- u. Teppichboden Decken: Holzbalken mit versch. Belägen Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserzubereitung (1998) Fenster: PVC-Rahmen mit Isoglas Abwasser: Schmutzwasserkanalanschluss Eigener PKW-Stellplatz am Haus vorhanden. In einem Nebengebäude können Fahrräder usw. abgestellt werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort!! - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis!! # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt nur wenige Autominuten vom Nordseeheilbad Carolinensiel-Harlesiel entfernt. Dort findet man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Strand uvm. # Sonstiges Bei dieser Immobilie handelt es sich um Wohnungsteileigentum. Die zum Verkauf stehende Einheit hat einen 1.728,57/ 10.000 Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück zur Größe von 949 m², verbunden mit einem Sondereigentum an der im Erd-u. Dachgeschoss gelegenen Ferienwohnung Nr. 4 (Maisonette). Das Hausgeld beträgt z.Zt. = 105,87 € pro Monat. Kosten für Gas, Strom und Frischwasser rechnet der Versorger direkt mit den Eigentümern ab. Die Eigentumswohnung eignet sich ideal als Vermietungsobjekt (Ferienwohnung). Eine komplette Wohnungseinrichtung wird mitverkauft. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 126.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-05-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 368Show more

What's included

Terrace

Garage