# Charmante Ferienwohnung (Maisonette) mit Südterrasse in einem Vorort von Carolinensiel

> Canonical listing: https://landomo.com/property/0dee95fc-8901-452d-a95e-cd48592d9e4e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** Funnix, Funnix, Wittmund, Wittmund, DE
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T04:21:08.660Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erd- und Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Wittmund-Altfunnixsiel in direkter Nähe zur Nordseeküste. Zimmeraufteilung (EG): Wohnen/Essen, Kochen, Duschbad/WC, Abstellraum, Windfang.
Zimmeraufteilung (DG): Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur. Dachboden mit Einschubtreppe (Heizung und Lager). # Ausstattung
Bauart: Massiver Klinkerbau (Hohlschichtmauerwerk)
Fußböden: Beton/Estrich mit Fliesen- u. Teppichboden
Decken: Holzbalken mit versch. Belägen
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserzubereitung (1998)
Fenster: PVC-Rahmen mit Isoglas
Abwasser: Schmutzwasserkanalanschluss Eigener PKW-Stellplatz am Haus vorhanden. In einem Nebengebäude können Fahrräder usw. abgestellt werden. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Ab sofort!!
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis!! # Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nur wenige Autominuten vom Nordseeheilbad Carolinensiel-Harlesiel entfernt.
Dort findet man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Strand uvm. # Sonstiges
Bei dieser Immobilie handelt es sich um Wohnungsteileigentum. Die zum Verkauf stehende Einheit hat einen 1.728,57/ 10.000 Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück zur Größe von 949 m², verbunden mit einem Sondereigentum an der im Erd-u. Dachgeschoss gelegenen Ferienwohnung Nr. 4 (Maisonette).
Das Hausgeld beträgt z.Zt. = 105,87 € pro Monat.
Kosten für Gas, Strom und Frischwasser rechnet der Versorger direkt mit den Eigentümern ab.
Die Eigentumswohnung eignet sich ideal als Vermietungsobjekt (Ferienwohnung). Eine komplette Wohnungseinrichtung wird mitverkauft. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 126.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-05-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 368

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/0dee95fc-8901-452d-a95e-cd48592d9e4e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.