House for sale, 156 m², land 849 m²

Pockau-Lengefeld, Forchheim

295.000 €

1.891 €/m²

Listed Sep 4, 2026

About this listing

Zuhause ankommen und in Ruhe wohnen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet auf rund 156 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 849 m² viel Raum. Die Immobilie wurde von der renommierten deutschen Firma LUX-Haus in Fertigteilbauweise auf einem massiv gebauten Keller errichtet und erstreckt sich über drei Geschosse. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zusätzlichen Nutzflächen noch ein Zimmer mit Wohnraumcharakter. Ein besonderer Bereich ist die hier vorhandene Sauna mit Dusche, die einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden schafft. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das ursprünglich als Kinderzimmer genutzt wurde sowie das großzügige Wohnzimmer. Dadurch bietet diese Ebene eine klare und attraktive Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bildet einen eigenständigen Wohnbereich und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung. Hier stehen ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist der wunderschöne Terrassenbereich, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Der schön angelegte Garten bietet viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien, zum Entspannen und für die persönliche Gestaltung. Das Objekt ist vollständig erschlossen, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird derzeit eigengenutzt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlagen - Rollläden - 1x Garage/1x Stellplatz/2x Carports - Photovoltaikanlage (ca.7,2 Kwh) - Sauna - tw. Fußbodenheizung - Einliegerwohnung im Dachgeschoss - Balkon/ Terrasse - eigener Brunnen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.04.2027 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 849 m² # Lagebeschreibung Forchheim ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Pockau-Lengefeld im sächsischen Erzgebirgskreis und liegt rund vier Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Pockau. Der Ort befindet sich in einer typischen Mittelgebirgslandschaft mit Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B101, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sowie zu regionalen Zentren wie Marienberg oder Freiberg gewährleistet. Die örtliche Infrastruktur ist auf den ländlichen Raum ausgerichtet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in Pockau-Lengefeld und den Nachbarorten vorhanden. Das gesellschaftliche Leben in Forchheim ist durch ehrenamtliches Engagement und ein aktives Vereinswesen geprägt. Der Dorfverein sowie der Förderverein der Freiwilligen Feuerwehr organisieren regelmäßig Veranstaltungen wie Dorffeste, Weihnachtsmärkte und gemeinschaftliche Aktionen. Prägend für das Ortsbild sind zudem die barocke evangelische Kirche mit historischer Orgel sowie das Renaissance-Schloss, die zur kulturellen Identität des Ortes beitragen. # Sonstiges Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer (möglichst tagsüber) sowie Emailadresse beantworten können. Wir nehmen uns gern für Sie Zeit, um in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen zu beantworten. Vereinbaren Sie am besten gleich jetzt telefonisch einen Termin. Nicht die richtige Immobilie gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite: https://www.erzgebirgssparkasse.de Vielen Dank für Ihr Interesse! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz, Flüssiggas - Endenergiebedarf: 220,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 14.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: RL-05014Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Cellar

Key Stats

Living Area156 m²

Plot Size849 m²

Stories2

Bedrooms4

Bathrooms2

Rooms7

Year Built1993

HeatingFloor Heating

CommissionYes

MunicipalityPockau-Lengefeld

Listed on

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295.000 €

Location

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Estimated monthly payment

1.212 €/mo

Down payment20 % · 59.000 €

59.000 €236.000 € loan

Term

Total repayable363.620 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026