1 of 18
3-bed apartment for sale, 95 m²
Linz
9 964 700 Kč
105 069 Kč/m²
Listed 44 days ago · 2 May 2026
Apartment
Category
94.83 m²
Area
About this listing
Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Projekt G r ü n G e b o r g e n .<br />
Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. So ähnlich war es an diesem Ort schon einmal - und bald wird dieser Geist aufs Neue lebendig. Nicht als idyllisches Gehöft wie einst, sondern als Ideal zeitgemäßen Wohnens: vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops beherbergen - mit Wohnflächen von 52 bis 155 Quadratmetern, großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof. Die Überschaubarkeit von damals trifft auf die kluge Planung von heute. Je nach Lust und Laune den Nachbarn begegnen oder seine Ruhe genießen - beides ist hier ganz selbstverständlich möglich. Zur guten neuen Zeit gehört, dass Sie mehr als ein Zuhause finden: hier erwartet Sie eine sichere, angenehme und lebendige Form des Wohnens. <br />
<br />
Im Projekt G r ü n G e b o r g e n erfüllen sich Ihre Wohnträume.
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <2.500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /><br /><b><u>Lage:</u></b><br />Das Projekt G r ü n G e b o r g e n befindet sich am ruhigen Rand des Linzer Stadtteils Neue Heimat, eingebettet in eine angenehme Wohngegend. In einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Adresse ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Direkt angrenzend erstreckt sich eine Einfamilienhaussiedlung, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich gepflegte Schrebergärten - ein Bild von Ruhe und naturnahem Wohnen. Im näheren Umfeld sorgen einige Gewerbebetriebe sowie der Maximarkt als Nahversorger für kurze Wege im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Traunau, einem geschützten Naturparadies, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Die weitläufige, naturbelassene Aulandschaft lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein - über schmale, reizvolle Pfade mitten durch die grüne Oase. Auch in puncto Mobilität ist das Projekt G r ü n G e b o r g e n gut angebunden: Die Bushaltestelle Baintwiese befindet sich direkt beim Wohnprojekt und bietet Anschluss an den Stadtverkehr sowie Schnellbuslinien. Wer lieber mit dem Zug unterwegs ist, erreicht den Bahnhof Linz-Wegscheid in rund 15 Gehminuten.2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/MfC7LQ/plain/immoupload/2022/04/f5/f510e46b-bd91-4fed-acb9-ca7a123a8a75.png"},"name":"IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH","website":"https://www.immocontract.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Klaus","lastname":"Egger","phone":"+43 676 841 420 424","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/ef8e4e3266bceaee3d2ef3cfafe689fb/fc_h600_w800/TMRyyS25aWHmDVtOTrQDE.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Schnirchgasse 17","zipCode":"1030"}},"id":"9df565f0-a4c0-4fbc-a267-8407987664fa"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"Herbst 2028","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"15030955","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/mX49eQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/e88737ebb2cb9c3d72f4b4972514dd10/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/6hpINMiDbNdLPzn9byZYJy20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/kBQQxQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/95d7b105d9884996a66ffea6d18815e8/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/47uaG50gncEmB9Cctghg2M20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/UIPT_Q/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/dc6f1cfba9d9740af8d142329c3b1a37/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/6jlvz2Ius34hRRx69FuQvQ20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/_Uq_uQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/eb95dd1efbf989edf32e027b838d104e/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/4FhGTotjhWa1jVToWZb61h20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/xxKUSQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/20f8148e1ab409f48ea9721976cf2d09/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/59G7Fdo1KdFCxv0Z06K8Ip20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/4TnvzA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/792d7e6a24b93ed6522b3fa4076a71ab/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/29PLn4AyNAk8Y2B2t3iYEF20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Frck7A/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/b46c6e6d1f1e4816816527654195f143/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/5mTfaGpHFkuIjcAaptahV120260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ulzauQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/5a52dc159dcef6ec3e4f337979a1e61d/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/2ZTX8EP5bKJTrygy3mHz9x20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/-Ena1g/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/5908eaf3a94e8b77ef5435cb9e1747ef/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/37JWFbVEnGvZJ7HoGInGg120260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Kez2Ug/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/90f39ebecb7763f738fbfc7c68394f5c/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/2miYb5wxmo9uamow7WImrP20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/hysIFA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/3402307066cb455494f4f079c965c00e/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/5KGLwJkB3lUHtQ3Mlxf7o20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ZuzCEQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/5f91e5bda64ff691753e2491888c7ef8/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/3vKjFX4WWtkV2F5qxzS5mB20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Pl8xDA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/2a21854f503fb49677ddfb47b826eadc/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/4YV8cosbWyFkocE5pIM4j020260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/vH5JiA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/25eb748972b245c973a7306bad52d332/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/3Jozc0jdOjca5QVO1zGLBJ20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Q7vhCQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/1fd1831565400747f4afdde8c08dac62/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/12sgGcciAlk9JVwQ2qr23L20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/eRk0ow/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/284e5ded2ef2e4a373575677b7de0771/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/4h6rDWF8vv9UtqRYoIr0eO20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/UTh8mA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/d4dd0a3fbfecdae181d03cbdaa672ec8/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/5JtuEbG6azHuVA9TT9dMqZ20260116.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/P8Hn1g/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/1a47e94822968d18a79d0ebb3ab776fb/Fc_Lc_M2TfEhwJRhp0L7oaf5NetdS.jpg_fm_h1080_w1920/3gqC7tG0yLHsazL0KQOJFn20250612.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-05-02T23:43:00.000Z","externalID":"1939/163010","importId":"d990b9e0-49cd-11f1-a344-7b54f66d30e4","importTime":"1778128389246","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15030955","originalFileName":"import_1234_delta_1778128383581.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-07T04:37:34.901Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["BALCONY","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":94.83},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":4},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BALCONY_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":94.83}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":397000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":397000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A+","value":0.68},"fuelTypes":[],"heatingTypes":["UNDERFLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"B","value":31.9}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Linz","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,102303,86708,7338674],"state":"Oberösterreich","street":"Traunauen","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.64,"kindergarden":0.41,"school":0.62,"shopping":0.24,"trafficConnection":0.75},"zipCode":"4030","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oberoesterreich","name":"Oberösterreich","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"linz","name":"Linz","osmAdminLevel":8},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"linz-ebelsberg","name":"Ebelsberg","osmAdminLevel":9}]}},"title":"Ein Wohntraum mit Balkon in herrlicher Lage - 3 Zimmer Wohnung - provisionsfrei"}}]
What's in it
Balcony
Key Stats
Area94.83 m²
Bedrooms3
BalconyYes
Listed on
Synced 39 days ago
Map
Location
Linz
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Linz
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.601 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
79.000 €318.000 € loan
Total repayable480.157 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.