# Lokal usługowy z potencjałem mieszkaniowym - Iłowa

> Canonical listing: https://landomo.com/property/0e4cc2cc-71e2-4df2-91a4-6dbb97a89fea

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 639,000 PLN
- **Location:** Karolinów, Karolinów, Iłowa, PL
- **Floor area:** 304.3 m²
- **Published:** 2026-05-17T07:47:44.757Z
- **Last updated:** 2026-10-06T12:36:17.865Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Na sprzedaż budynek usługowy – funkcjonująca restauracja z potencjałem rozbudowy pod mieszkalnictwo.
Lokalizacja: Iłowa, ul. Mickiewicza 4.
Powierzchnia użytkowa: 304,30 m²;
Powierzchnia zabudowy: 366,00 m²;
Powierzchnia działki: 586,00 m².
Przedmiotem sprzedaży jest budynek usługowy o powierzchni użytkowej 304,30 m², położony na działce o powierzchni 586 m², zlokalizowany w centrum Iłowej przy ul. Mickiewicza 4.
Obiekt przeszedł generalny remont – zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Aktualnie działa w nim restauracja, w której organizowane są imprezy okolicznościowe. Lokal jest w pełni gotowy do prowadzenia działalności gastronomicznej lub innej funkcji usługowej bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Atuty nieruchomości:
wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja,
miejsca parkingowe przy budynku,
bardzo dobra lokalizacja w ścisłym centrum miasta,
zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość nadbudowy dwóch kondygnacji oraz poddasza użytkowego z przeznaczeniem na funkcję mieszkalną – również w formie zabudowy wielorodzinnej.

To doskonała okazja inwestycyjna – połączenie funkcji usługowej z możliwością rozbudowy budynku pod lokale mieszkalne na wynajem lub sprzedaż.
Układ pomieszczeń:
Strefa konsumpcyjna:
przestronna sala restauracyjna,
toalety dla gości (damska i męska z przedsionkami).
Zaplecze gastronomiczne:
kuchnia główna,
zmywalnia,
magazyn podręczny,
chłodnia / magazyn spożywczy,
toaleta dla personelu.

Część socjalno-techniczna:
pomieszczenie socjalne,
biuro / zaplecze administracyjne,
pomieszczenie techniczne.

Dostępy:
wejście główne,
wejście z zaplecza,
wyjście ewakuacyjne.

Dla kogo: dla inwestora poszukującego lokalu z potencjałem rozbudowy pod lokale mieszkalne,
dla przedsiębiorcy z branży gastronomicznej, usługowej lub eventowej,
dla osób chcących połączyć funkcję usługową z mieszkaniową,
dla dewelopera planującego adaptację obiektu pod zabudowę wielorodzinną.

Paula Błońska
tel.:690 959 005
e-mail: p.blonska@
Bartłomiej Błoński
tel.:663 667 001
e-mail: b.blonski@
Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/0e4cc2cc-71e2-4df2-91a4-6dbb97a89fea
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.