House in Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, Aude
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House for sale, 320 m²

Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, Aude

2 bedrooms

282.000 €

881 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Bruno Ormeno (07 56 96 10 23) vous propose : Grande Maison (160m2 environ + 160m2 environ)/jardin 500m2 environ/parking+garage Partie 1 : Ancienne bergerie datant du 16/17ème siècle, cette bâtisse en pierre allie de beaux volumes et le charme de l'ancien, au milieu d'un cadre verdoyant. RDC 100m2 environ: Grand espace de vie au milieu de voûtes en pierre (possibilité de créer un restaurant ou un gite). Espace Cuisine, cellier, WC, salle d'eau. Véranda (20m2 environ). Chauffage au poêle à bois. 1er étage : 2 chambres (possibilité 3) 2ème étage : Appartement autonome avec toit terrasse exposé Ouest (Chambre, Salle de bains, Cuisine, Séjour, Rangements) Vide sanitaire servant de cave tempérée de 30m2 environ. Exposition Nord, Est et Ouest. Travaux à prévoir Les Plus : -Garage 25m2 environ -Terrasse et jardinet orienté plein ouest avec vue imprenable -Charme de la pierre 2ème partie : Bâtisse en pierre de 160 m2 environ sur 3 niveaux avec jardin de 500m2 environ RDC 60 m2 environ : pièce à vivre et cuisine à créer 1er étage 60m2 environ : chambres et salle de bain à créer 2ème étage 40m2 environ : suite parentale à créer + terrasse tropézienne exposé ouest Travaux à prévoir Les atouts : -Imaginez et créez les espaces qui vous correspondent -Panneaux photovoltaïques 40m2 environ avec batterie -Toit terrasse de 20m2 environ -Jardin de 500m2 environ avec deux terrasses -Parking -Orientation Sud et Ouest -Bâtisse en pierre Situation : Montlaur (Val-de-Dagne) Ces bâtisses sont idéales pour un projet de regroupement familial, activités de gites, restauration ou artisanales. Fort potentiel, à visitez sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Ormeno EI (ID 76650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 493764294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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282.000 €