Apartment for sale, 30 m²

Abris de Torre d'Aquila 2, Pietracorbara

139.000 €

4.633 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

BAISSE DE PRIX ! Charmant appartement dans un petit village toutes commodités proche de la plage, au calme dans une petite copropriété de 4 appartements. Moins d'une demi.heure du port de Bastia et l'embarcadère. Contactez nous au 07 83 38 47 09 ou par mail ([email protected]) pour tous renseignements. Le studio est situé en étage, et possède une très belle terrasse lumineuse avec superbe vue dégagée sur la vallée et les monts environnants. La superbe plage de sable fin, qui fait la réputation de cette bourgade de Haute-Corse, est à peine plus d'un quart d'heure à pied, ou 4 minutes en vélo. Vous pouvez aussi vous baigner dans l'eau douce de la rivière traversant la vallée. Soleil toute l'année sur la terrasse très bien orientée, même en hiver avec des températures très douces. Beaucoup d'activités à toutes saisons (randonnées, diverses activités nautiques, surf en automne et hiver, chasse au sanglier etc.), La région est touristique en raison de ses nombreux attraits, mais vous ne serez pas étouffés par le tourisme de masse, tout reste à taille humaine dans cette magnifique région. Il y a plusieurs restaurants dans un rayon de 1500 mètres de la résidence, ainsi que toutes les commodités, sans compter Bastia qui est proche. Le studio est idéal à la location saisonnière pour les semaines où vous ne l'occupez pas vous-même. Un autre atout de ce village, et non des moindres, est sa facilité d'accès : Il n'y a que 20 km jusqu'à Bastia, avec ses correspondances internationales, ainsi qu'avec le continent et les ports italiens. Vous aurez un accès privatif à un jardinet en plus de la grande terrasse de 10 m2, ainsi qu'une place de parking attitrée. Les charges courantes de copropriété sont par ailleurs extrêmement basses. Elles ne concernent que l'assurance du bâtiment. Pour les travaux d'entretien des parties communes, cela se discute en assemblée générale des 4 copropriétaires, et chacun contribue selon ses tantièmes. Le syndic bénévole fonctionne bien. Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 9 950 €. Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles. Ils représentent 7,7% TTC du prix net vendeur, ce qui pour base de comparaison, correspond à un peu plus de 5,9% HT du prix de vente de 139 000 €. Le prix net vendeur est de 129 050 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé en zone d'obligation de débroussaillement. Les informations légales concernant cette obligation sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/me-preparer-me-proteger/OLD-obligations-legales-de-debroussaillementShow more

What's included

Terrace