Commercial property to rent, 41 m²
Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego, Łódź
139 €/mo
3 €/m²
Listed Oct 27, 2026
About this listing
Lokal biurowo-magazynowy na wynajem – 37,22 m² | Łódź, Widzew | Trasa W-Z
Oferujemy do wynajęcia lokal biurowo-magazynowy o powierzchni 37,22 m² netto, położony na 3. piętrze budynku biurowo-usługowego w dzielnicy Widzew w Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy W-Z.
Lokal wyróżnia się wysokością pomieszczenia wynoszącą 4,5 m oraz możliwością elastycznej aranżacji, co pozwala na efektywne wykorzystanie dostępnej przestrzeni i dostosowanie jej do charakteru prowadzonej działalności.
Powierzchnia doskonale sprawdzi się jako samodzielne biuro, niewielki magazyn, archiwum, pracownia, zaplecze techniczne lub przestrzeń do prowadzenia działalności usługowej.
Informacje o lokalu
Powierzchnia netto: 37,22 m²
Powierzchnia brutto: 40,73 m²
Piętro: 3.
Wysokość pomieszczenia: 4,5 m
Przeznaczenie: działalność biurowa, magazynowa lub usługowa
Możliwość elastycznej aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy
Wysokość pomieszczenia pozwala na efektywne zagospodarowanie dostępnej kubatury, co stanowi dodatkowy atut dla firm potrzebujących przestrzeni do przechowywania dokumentacji, materiałów lub towarów.
Możliwości wykorzystania powierzchni
Funkcjonalny charakter lokalu umożliwia prowadzenie różnorodnych działalności, w zależności od ich wymagań technicznych.
Lokal może zostać wykorzystany jako:
Biuro lub siedziba firmy – przestrzeń do codziennej pracy i prowadzenia działalności administracyjnej.
Niewielki magazyn – miejsce do przechowywania towarów, materiałów i wyposażenia.
Archiwum – powierzchnia do przechowywania dokumentacji firmowej.
Pracownia lub studio usługowe – przestrzeń do prowadzenia działalności specjalistycznej.
Zaplecze techniczne – pomieszczenie do przechowywania sprzętu, narzędzi i materiałów.
Zaplecze dla e-commerce – miejsce do magazynowania i przygotowywania zamówień.
Atuty budynku i udogodnienia
Budynek biurowo-usługowy oferuje infrastrukturę wspierającą codzienne funkcjonowanie przedsiębiorstw oraz komfort najemców.
Najważniejsze udogodnienia:
Prywatny parking na ponad 100 samochodów – miejsca postojowe dla najemców i klientów
Monitoring obiektu – zwiększający bezpieczeństwo nieruchomości
Całodobowy dostęp do budynku (24/7) – możliwość korzystania z lokalu o dowolnej porze
Możliwość podłączenia internetu światłowodowego – wygodne rozwiązanie dla działalności biurowej
Dostęp do niezbędnych mediów – umożliwiający prowadzenie działalności gospodarczej
Funkcjonalna przestrzeń – możliwość dostosowania lokalu do potrzeb najemcy
Lokalizacja i dostępność komunikacyjna
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Widzew, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy W-Z, zapewniającej dogodne połączenie z centrum Łodzi oraz pozostałymi częściami miasta.
Lokalizacja umożliwia wygodny dojazd samochodem oraz korzystanie z komunikacji miejskiej.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
Bezpośrednie sąsiedztwo trasy W-Z – sprawne połączenie ze wschodnią i zachodnią częścią Łodzi
Dogodny dojazd do centrum miasta – wygodna lokalizacja dla pracowników i klientów
Dostęp do komunikacji miejskiej – przystanki autobusowe i tramwajowe w okolicy
Rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe – sklepy, restauracje i punkty gastronomiczne
Otoczenie mieszkaniowe i biznesowe – sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych oraz lokali handlowych i usługowych
Warunki finansowe
Czynsz najmu: 15 zł/m² netto
Opłata eksploatacyjna: 7 zł/m² netto
Ogrzewanie: 3 zł/m² netto
Energia elektryczna: rozliczana według wskazań licznika
Woda: rozliczana według wskazań licznika
Wywóz odpadów: ryczałt 35 zł/osobę
Łączny miesięczny koszt czynszu i opłaty eksploatacyjnej:
896,06 zł netto (610,95 zł czynsz + 285,11 zł opłata eksploatacyjna)
1 102,15 zł brutto
Miesięczny koszt z uwzględnieniem ogrzewania:
1 018,25 zł netto
1 252,45 zł brutto
Do powyższych kwot należy doliczyć opłaty za energię elektryczną, wodę oraz wywóz odpadów, zgodnie z obowiązującymi zasadami rozliczeń.
Podane stawki naliczane są od powierzchni brutto wynoszącej 40,73 m², uwzględniającej udział w częściach wspólnych budynku.
Dlaczego warto wybrać ten lokal?
Lokal łączy funkcjonalną powierzchnię, ponadstandardową wysokość pomieszczenia oraz dogodną lokalizację w Łodzi.
Możliwość elastycznej aranżacji, całodobowy dostęp do budynku, parking oraz bliskość trasy W-Z stanowią istotne udogodnienia dla przedsiębiorstw poszukujących niewielkiej powierzchni biurowej, magazynowej lub usługowej.
To praktyczne rozwiązanie dla firm, którym zależy na funkcjonalnej przestrzeni i dogodnym dojeździe przy stosunkowo niskich kosztach najmu.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.
Ogłoszenie może zawierać zdjęcia przedstawiające przykładową aranżację wnętrza.
Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
What's included
Elevator
Parking
Floor Area40.73 m²
ConditionExcellent
HeatingCentral
MunicipalityŁódź
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.