# Modernes Mehrfamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,290,000 EUR
- **Location:** Schwalm-Eder-Kreis, Schwalmstadt, Schwalmstadt, DE
- **Floor area:** 440 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-28T09:43:40.941Z
- **Last updated:** 2026-09-13T05:09:32.579Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernes Mehrfamilienhaus Bj. 2023 | 3 Wohneinheiten | ca. 440 m² | Schwalmstadt

Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und modernes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023 in Schwalmstadt. Das Objekt bietet auf einem ca. 1.081 m² großen Grundstück rund 440 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten.
Das Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die großzügige Bauweise, moderne Ausstattung und die erst 2023 erfolgte Fertigstellung machen das Objekt besonders interessant für Käufer, die eine neuwertige Immobilie suchen und größere Sanierungsmaßnahmen vermeiden möchten.

Ausstattung und Highlights:
Baujahr 2023
ca. 440 m² Wohnfläche
ca. 1.081 m² Grundstück
3 separate Wohneinheiten+Ausbaufähiger Wellnessbereich.
2 Vollgeschosse
15KW PV
Wärmepumpe
Wasserführender Kamin incl. Pufferspeicher
Überwachungskameras.
Regenwasserzisterne.
großzügige und helle Wohnbereiche
moderne, offene Raumgestaltung
hochwertige Bodenbeläge
moderne Bäder
große Fensterflächen
Terrassen-/Außenbereiche
4 Garagenstellplätze
zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie wurde in der vorliegenden Wertermittlung hinsichtlich des Gebäudestandards als gehoben eingestuft.
Wertermittlung Naumann.pdf
Durch die Aufteilung in drei Wohneinheiten bietet das Haus verschiedene Möglichkeiten: komplett vermieten, teilweise selbst bewohnen und die übrigen Wohnungen vermieten oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus nutzen.
Das Grundstück befindet sich in 34613 Schwalmstadt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Verkauf von privat.
Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Bitte bei Anfragen kurz Name und Telefonnummer angeben.

## Source and attribution

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