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House for sale, 153 m², land 1500 m²

Route de la Boissiere, Mercuer

410.000 €

2.680 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Ophélie Lacour (06 75 75 45 17) vous propose : Maison de caratère tout en pierres, situé à MERCUER Cette magnifique maison, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité il y a moins de dix ans, allie authenticité, confort moderne et design contemporain. D’une surface habitable de 151 m² environ, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² environ, comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon chaleureux, avec accès direct à une grande terrasse en L d’environ 70 m² environ, orientée plein sud. Deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Une pièce polyvalente pouvant servir de bibliothèque, de salle TV ou de bureau. À l’étage : Deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. En sous-sol : Environ 100 m² environ de dépendances, comprenant quatre caves voutées authentiques et un abri sous-terrasse de 30 m² environ offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Extérieurs : Terrain arboré de 1 500 m² environ, piscinable. Grand parking privé situé à l’arrière de la maison, très pratique pour recevoir. Cette propriété rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, conviendra parfaitement à une famille ou à des amateurs de biens d’exception dans un cadre privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour EI (ID 86038), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frShow more

What's included

Terrace

Garden