# Charmante Doppelhaushälfte 2 Familienhaus in Dinslaken Hiesfeld

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 479,000 EUR
- **Location:** Hiesfeld, Dinslaken, Dinslaken, DE
- **Floor area:** 154.16 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T13:04:55.464Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:04:21.038Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dinslaken-Hiesfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem großzügigen 689 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus überzeugt durch seine solide Größe, die flexible Raumaufteilung und das schöne Grundstück mit viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Hier finden Familien ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in einem beliebten Wohnumfeld. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und eröffnet damit unterschiedliche Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 689 m², das viel Raum für Garten, Freizeit und Familienleben bietet. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Platzreserve suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Wohnlage legen. Lage:
Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Dinslaken-Hiesfeld. Diese attraktive Mikrolage vereint ein naturnahes Wohnumfeld mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und bietet somit beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch das Hiesfelder Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Die Autobahn A3, die Bundesstraße B8 sowie der Bahnhof Dinslaken ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahe gelegene Rotbach seine und weitläufigen Wege rund um Hiesfeld laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in besonders harmonischer Weise miteinander verbindet.

Eckdaten:
Anzahl Zimmer:
-Erdgeschoss: 2 Zimmer + Bad

-Erste Etage: 3 Zimmer + Bad

-Dachgeschoss: 2 Zimmer + Bad

Keller: vollunterkellert, 3 Kellerräume + Bad

Anzahl Badezimmer: 4

Heizungsart: Gasheizung, vor 3 Jahren modernisiert
Energieausweis: im Wertgutachten enthalten

Garage/Stellplätze: 2 x Stellplatz
+ 1 x Doppelgarage

besondere Ausstattungsmerkmale:

Garten, Terrasse, 2 x Balkone, Keller

Nutzungsmöglichkeit: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit reinem Preisfokus, insbesondere im Stil von „Was ist letzter Preis?“, nicht berücksichtigt werden. Im Interesse eines seriösen und effizienten Verkaufsprozesses, bitten wir Kaufinteressenten zudem, im Rahmen einer Besichtigung eine aussagekräftige Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis eines Kreditinstitutes vorzulegen.

Bei ernsthaftem Interesse präsentieren wir Ihnen gerne die weiteren Details dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden persönliche Gegenstände auf einzelnen Aufnahmen im Rahmen einer digitalen Bildbearbeitung entfernt.

Die Immobilie wird privat verkauft. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei, eine Käufercourtage fällt nicht an.

## Source and attribution

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