House for sale, 132 m²

Grafing bei München, Sanftlgrund, Haidling

950.000 €

7.197 €/m²

Listed Jul 3, 2026

House

Category

132 m²

Area

About this listing

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der begehrten 1A-Lage von Grafing. Dieses exklusive Haus mit 5 Zimmern auf 132 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort. Drei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer inklusive einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Das durchdachte Raumkonzept in Kombination mit einem gemütlichen Kamin als Herzstück des Wohnbereichs sorgt für ein behagliches Ambiente. Mit einem Grundstück von 416 m² genießen Sie zudem ausreichend Platz im Grünen. Das Haus wurde ganz nach Ihren Wünschen projektiert und erfüllt höchste Ansprüche an modernes, nachhaltiges Wohnen. # Ausstattung Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit hochwertigen Parkettbelägen versehen, die durch ihre natürliche Optik und Langlebigkeit ein warmes Wohngefühl vermitteln und gleichzeitig pflegeleicht sind. Die Befeuerung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energieeffizient ist und zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Das Gebäude entspricht dem KfW40-Standard, was für hervorragende Dämmung und nachhaltige Energieeinsparung steht. Die Ausstattung umfasst zudem moderne Zimmertüren, die den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses unterstreichen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Grundstücksfläche: ca. 416 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich in der ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Top-Lage von Grafing. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Apotheke, Post, Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnhof und Busverbindungen für eine bequeme Mobilität. Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten wie ein Golfplatz, Tennisplätze, ein Fitnessstudio, ein Kino, Spielplätze und weitläufige Waldgebiete an. Die nahegelegene Grundschule sowie weiterführende Schulen garantieren eine optimale Bildungssituation für Ihre Kinder. # Sonstiges Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe - Schlüsselfertig übergeben, inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie Ihr Traumhaus komplett aus einer Hand erhalten und die Zeitvorteile der effizienten STREIF-Bauweise optimal nutzen können. Vor jedem Bau steht eine umfassende Beratung, in der Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen erfasst werden, um ein maßgeschneidertes Planungskonzept zu entwickeln. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und innerhalb weniger Monate schlüsselfertig übergeben wird. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: PK-20260703-006Show more