Apartment for sale, 100 m²

Forlì, Grisignano

1 bathroom

71.240 €

712 €/m²

Listed Nov 6, 2026

About this listing

Rif:4656465 - 14/01/2027 (134461537) - Appartamento in asta a Forlì (FC) - Via La Fontana 10 (CAP 47521) L'immobile in asta è un appartamento situato a Forlì, in località Ravaldino in Monte, Via La Fontana n° 10 int. 3. Fa parte del fabbricato condominiale "VILLA MERENDA", una villa storica databile all'inizio del 1600, originariamente immersa in un ampio parco. Il fabbricato è vincolato ai sensi del D.Lgs. 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei beni culturali e del paesaggio), il che conferisce un carattere di pregio storico e artistico. La zona è a prevalenza agricola, con abitazioni sparse lungo la via pubblica, a circa 10 km dal centro di Forlì. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 100 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra è composto da soggiorno con angolo camino, pranzo, cucina e un bagno. Al piano primo si trova una zona soppalcata, con altezza utile interna di circa 2,08 ml, aperta verso il soggiorno e adibita a zona notte (camera da letto). L'accesso all'appartamento avviene direttamente dalla corte comune condominiale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono in parte d'epoca e in parte più recenti, in sufficiente stato di conservazione, sebbene alcune murature presentino segni di umidità ascendente e lesioni. I pavimenti sono in simil cotto, ad eccezione del soppalco in listoni di legno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e inferriata. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento tradizionale con termosifoni, alimentato a gas GPL (attualmente senza deposito interrato funzionante) e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il fabbricato necessita di urgente manutenzione al solaio di copertura, con costi che l'acquirente dovrà sostenere pro quota millesimale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un contesto di pregio storico e ambientale, sebbene richieda interventi di manutenzione. La zona è servi

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