# Individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg (Süd) - Flexibilität trifft Nachhaltigkeit

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 523,550 EUR
- **Location:** Duisburg-Süd, Duisburg-Süd, DE
- **Floor area:** 123.94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:07:35.910Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:07:35.910Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 123,94 m² auf einem 385 m² großen Grundstück den idealen Raum für Ihr neues Zuhause. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Gestaltung des Hauses erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können. Das Konzept setzt dabei auf ein nachhaltiges Niedrigenergie-Standard-Haus, das Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch effiziente Energieeinsparungen ermöglicht.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack und profitieren von den Vorteilen hochwertiger Materialien wie Parkett, Laminat oder Fliesen, die langlebig, pflegeleicht und wohnbehaglich sind. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehmes Raumklima sorgt und Ihren Energieverbrauch nachhaltig senkt. Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren in ansprechender Qualität.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 385 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 385 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 311.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DU 26/116-2 PHome7

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/10d4e72c-7c64-4e26-bf72-5211bb04321d
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