Land for sale, 1267 m²

gmina Niemce, Baszki

79.356 €

63 €/m²

Listed Jun 21, 2026

Land

Category

1267 m²

Area

About this listing

Działka budowlana 1267 m2 w Baszkach - tylko 5 km od Lublina | Gotowa pod budowę Szukasz miejsca na budowę wymarzonego domu blisko Lublina, ale z dala od miejskiego zgiełku? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1267 m2, położona w miejscowości Baszki, gmina Niemce. Nieruchomość znajduje się zaledwie 5 km od granic Lublina, co pozwala połączyć komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do miasta. Działka o numerze ewidencyjnym 246/4 posiada regularny, bardzo ustawny kształt o wymiarach około 36 m szerokości i 34 m długości. Takie parametry dają dużą swobodę w zaprojektowaniu domu jednorodzinnego, domu z garażem, a nawet zabudowy bliźniaczej zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej przygotowanie pod rozpoczęcie inwestycji. Teren został wyrównany, a działka znajduje się nieco powyżej poziomu drogi, co zwiększa komfort użytkowania oraz ułatwia zagospodarowanie posesji. Na działce zamontowana jest już skrzynka elektryczna, co pozwala zaoszczędzić czas i koszty związane z przygotowaniem przyłącza energetycznego. Na posesji znajduje się również jedno okazałe drzewo, które tworzy naturalne miejsce odpoczynku i daje przyjemny cień podczas letnich dni. To niewielki, ale bardzo praktyczny element, który nadaje działce wyjątkowy charakter. Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy. Dojazd zapewnia droga gruntowa prowadząca bezpośrednio od publicznej drogi asfaltowej. W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone, dzięki czemu miejsce zachowuje kameralny i spokojny charakter. Media: W pobliżu działki dostępne są wszystkie najważniejsze media: -prąd, -wodociąg, -światłowód. Dodatkowym atutem jest oświetlona droga publiczna, która zapewnia komfort i bezpieczeństwo po zmroku. Przeznaczenie terenu - symbol 23.2 MN Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje pewność i bezpieczeństwo inwestycji. Najważniejsze parametry zabudowy: -zabudowa jednorodzinna i bliźniacza, -maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki, -intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9, -kąt nachylenia dachu od 0° do 45°. -Podział działek: od 600 m2 dla zabudowy bliźniaczej, od 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej -Uchwała Nr XVIII/135/2025 z dnia 2025-10-28 Baszki to miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ciesząc się spokojem i bliskością natury. W najbliższej okolicy znajdują się: -plaża Łagiewniki oraz źródełko - około 600 m, -rzeka Ciemięga - około 600 m, -boisko sportowe - około 650 m, -stacja PKP Łagiewniki - około 1 km, -zespół Szkolno-Przedszkolny w Pliszczynie - około 2 km, -przystanek autobusowy z połączeniem do Lublina - około 2 km, -szkoła w Ciecierzynie - około 3 km, To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w Lublinie, ceniących codzienny kontakt z naturą. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. ::Show more