House for sale, 688 m², land 927 m²

Sosnowiec, Dębowa Góra

11 bedrooms4 bathrooms

451.882 €

657 €/m²

Listed Jun 26, 2026

About this listing

Na sprzedaż budynek wolnostojący wg. projektu o powierzchni użytkowej wynoszącej 396,07 m2 , powierzchni całkowitej 688 m2. 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, wzniesiony na działce o powierzchni 927 m2. Działka ma kształt prostokąta. Przeznaczenie terenu oznaczone jest jako "B" - tereny mieszkaniowe. Garaż dwustanowiskowy w obrębie bryły budynku. Budynek położony jest w Sosnowcu, ul. Olszynowa NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY: Powierzchnia całkowita: 688 m² Powierzchnia użytkowa: ok. 600 m² (po adaptacji poddasza i ciągów komunikacyjnych; pierwotnie 396 m²) Układ: 12 pokoi (obecnie 2-, 3- i 4-osobowe) Zaplecze: 4 łazienki, 3 duże kuchnie, pralnia z suszarnią Powierzchnia działki: 927,00 m2, w tym: Pow. zabudowy: 172,04 m2, Pow. utwardzona: 754,96 m2 STAN OBECNY – GOTOWY BIZNES: Budynek obecnie świetnie prosperuje jako obiekt pod wynajem. Oferuje 50 miejsc noclegowych i jest w pełni wyposażony. ROI 10,85%.Pokoje są umeblowane, w każdym znajduje się prywatna lodówka. W częściach wspólnych do dyspozycji najemców są 4 pralki automatyczne oraz 3 kuchnie elektryczne z piekarnikami. POTENCJAŁ ADAPTACYJNY: Dzięki elastycznemu układowi oraz standardowi budynku, idealnie sprawdzi się on jako:Obiekt noclegowy: hotel, pensjonat, kwatery pracownicze (kontynuacja obecnego modelu) Placówka edukacyjna: przedszkole, szkoła Sektor medyczny: przychodnia, klinika, dom opieki Biurowiec: reprezentacyjna siedziba firmy Inwestycja mieszkaniowa: podział na mniejsze, niezależne apartamenty Prestiżowa rezydencja do celów prywatnych Informacje techniczne: - Budynek ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Olszynowa - Grubość ścian nośnych budynku (Cegła 38 cm + 13 cm styropian [ocieplenie]) = 51 cm - Dach ocieplony wełną mineralną 25 cm - Dach wielospadowy (krzyżowy) symetryczny, - Gaz doprowadzony do budynku - Instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do budynku - Na wszystkich piętrach zastosowano gazowe ogrzewanie, - Okna PCV dwuszybowe - 2 Piece gazowe:Imergas 50KW (ogrzewanie), Termet (podgrzewanie wody) z zasobnikiem wody 400L - fotowoltaika na dachu do podgrzewania wody Dostępne media: woda, prąd, gaz. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

What's included

Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Gratka

451.882 €