Land for sale, 1250 m²
Rua João Pessoa, 352, Santos
750.350 €
600 €/m²
Listed Jul 19, 2026
About this listing
Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma área estratégica no Centro de Santos. Este imóvel é composto por três terrenos contíguos, totalizando 2.527m², com possibilidade de venda em conjunto ou separadamente (consulte as condições), oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de investimento e projetos. Localizado na Avenida João Pessoa, uma das principais vias do Centro de Santos, ao lado do Conjunto Tribuna Square, o terreno conta com um diferencial raro na região: acesso por duas importantes vias, Avenida João Pessoa e Rua Amador Bueno, proporcionando mais praticidade para circulação, logística e desenvolvimento de empreendimentos. Características do imóvel: * Área total: 2.527m² * Dimensões aproximadas: 25 metros de frente para a Avenida João Pessoa por aproximadamente 100 metros de profundidade até a Rua Amador Bueno. * Composto por 3 terrenos contíguos. * Possibilidade de aquisição da área total ou dos terrenos individualmente. * Acesso por duas vias estratégicas: Avenida João Pessoa e Rua Amador Bueno. * Localização privilegiada no Centro de Santos, ao lado do Conjunto Tribuna Square. * Zoneamento que permite diversas possibilidades de utilização (consulte as diretrizes municipais). Diferenciais do imóvel: * Dupla frente, oferecendo maior flexibilidade para projetos arquitetônicos, acessos independentes e operações logísticas. * Excelente visibilidade em uma das regiões de maior circulação de veículos e pedestres da cidade. * Localização estratégica próxima ao Porto de Santos, à região comercial central e com fácil acesso às principais rodovias da Baixada Santista. * Ideal para empreendimentos comerciais, centros de distribuição urbana (last mile), supermercados, atacarejos, concessionárias, centros empresariais, clínicas, instituições de ensino, galpões, lojas de grande porte e projetos de uso misto. * Região consolidada e em constante desenvolvimento, com excelente potencial de valorização. Vantagens adicionais: * Documentação regularizada. * Excelente oportunidade para investidores que buscam uma área ampla, versátil e em localização estratégica. * Possibilidade de adequar a aquisição conforme a necessidade do empreendimento, comprando a área total ou apenas um dos terrenos. Se você procura um terreno com excelente localização no Centro de Santos, ampla metragem e acesso por duas importantes vias da cidade, esta é uma oportunidade diferenciada para desenvolver um empreendimento de grande porte ou realizar um investimento sólido. Entre em contato para obter mais informações, conhecer as opções de venda dos lotes individualmente ou da área total e agendar uma visita.Show more
Key Stats
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Plot Area1 250 m²
Price per m²600 €/m²
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