Commercial property for sale, 2510 m²
Wiesensteig, Landkreis Göppingen
On request
Listed Oct 9, 2026
About this listing
Bei dem Objekt handelt es sich um in den 1960 Jahren erbautes Kinderkurheim. In den 1980 wurde dies von einem Jugendwerk weitergeführt und bis zuletzt als solches betrieben.
Im Zuge der bisherigen Nutzung wurden mehrere Bauanträge und Baugenehmigungen für Anbauten eingereicht und das Areal um weitere Gebäude erweitert. Diese Erweiterungen waren aufgrund der Anforderungen der entsprechenden Nutzer bzw. Auflagen notwendig um den Betrieb aufrecht zu erhalten.
# Ausstattung
Bauweise:
Konstruktion Gebäude in Massivbauweise bzw. Holzkonstruktion
Dacheindeckung mit Ziegel bzw. Blech
Fenster:
Kunststoff-/ Holzfenster mit Isolierglas
Innenwände:
Holzständerwandkonstruktion; Mauerwerkswände
Heizungsanlage:
Erdölheizung mit Heizkörper
Besondere Merkmale:
· Wohnbereiche bestehend aus abgeschlossenen Wohnungen mit Dusche und WCs
· Gruppenbereiche mit Aufenthalts- und Versammlungsräumen
· Turnhalle mit Umkleideräumen
· Großküchen mit angrenzendem Essbereich
· Lehrschwimmbecken / aktuell außer Betrieb und abgedeckt
· Notstromaggregat vorhanden
· Stellplätze auf dem Grundstück / vor dem Gebäude
· großzügige Flächen / Entfaltungsmöglichkeiten
· Erweiterungsflächen
- Käuferprovision: siehe Sonstiges inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 21565 m²
- Nutzfläche: ca. 2510 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Stadt Wiesensteig, Landkreis Göppingen, Baden-Württemberg. Wiesensteig ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im oberen Tal der Fils am Nordrand der Schwäbischen Alb mit rund 2.100 Einwohnern.
Die Stadt liegt südöstlich der Region Stuttgart und verfügt über eine gute überregionale Anbindung über die Bundesautobahn A8 (Albaufstieg) sowie die Landesstraße L 1200 mit Anschluss an die B 466. Durch die Lage am Albtrauf, die umgebenden Wald- und Wiesenflächen sowie eine ausgeprägte Wander-, Winter- und Naturlandschaft (u. a. z.B. Premiumwanderwege) ist die Region als Naherholungs- und Freizeitgebiet etabliert.
Das Objekt liegt außerhalb des geschlossenen Ortskerns von Wiesensteig auf der Hochfläche in exponierter Höhenlage oberhalb der Stadt. Das Umfeld wird durch landwirtschaftliche Nutzflächen, Wald, das ehemalige Skigebiet Bläsiberg sowie vereinzelten Gebäude geprägt.
Die Mikrolage ist durch Ruhe, landschaftliche Einbindung und einen campusartigen Charakter gekennzeichnet. Eine direkte Wohn- oder Geschäftsbebauung in unmittelbarer Nachbarschaft besteht nicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und sonstige Versorgungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet Wiesensteig und in den umliegenden Gemeinden des oberen Filstals.
# Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin.
Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergieverbrauch Strom: 15.7 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 108.9 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 10.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Anbieter-Objekt-ID: 101749
Floor Area2510 m²
CommissionYes
Location
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