Commercial property for sale, 612 m²
Løngang 29, Brandtsgade 2a & 2b, Sønderborg
775.220 €
1.267 €/m²
Listed Mar 31, 2026
About this listing
• Central beliggenhed i hjertet af Sønderborg
• 6 boliglejemål med stort udviklings- og optimeringspotentiale
• Mulighed for markant højere lejeindtægt
• Attraktiv og efterspurgt investeringslokation
Attraktiv investeringsejendom med markant udviklingspotentiale – centralt i Sønderborg
På Brandtsgade 2A & 2B og Løngang 29 udbydes nu en særdeles interessant investeringsejendom beliggende midt i Sønderborg. Ejendommen rummer et betydeligt udviklingspotentiale og henvender sig til investorer, der ønsker at optimere både drift og afkast.
Ejendommen udstykkes i forbindelse med salget, idet nuværende ejer beholder egen lejlighed samt butik. Salget omfatter herefter 6 boliglejemål, som alle byder på attraktive muligheder for modernisering og optimering.
Ét af lejemålene står i dag råt og skal sættes i stand, men netop dette giver mulighed for at skabe en helt unik bolig, som efter færdiggørelse vil kunne opnå en markant højere leje end ejendommens nuværende niveau.
Derudover rummer flere af lejemålene mulighed for udvidelse med ekstra værelser, hvilket giver et oplagt potentiale for at øge lejeindtægten pr. lejemål og dermed forbedre ejendommens samlede afkast.
I dag er alle lejemål udlejet inkl. alt forbrug, hvilket betyder, at den nuværende leje er relativt lav. Ved en optimering af driften, herunder etablering af individuelle forbrugsmålere og justering af lejeniveauet til ca. 1.000 kr. pr. m² ekskl. forbrug, vurderes ejendommens markedsværdi at kunne stige til knap 8 mio. kr.
Dette understreger tydeligt ejendommens betydelige værdiskabelsespotentiale og gør den til en yderst attraktiv investeringsmulighed i et centralt og efterspurgt område.
En sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med både stabil beliggenhed og stort upside-potentiale i hjertet af Sønderborg.Show more
Key Stats
Key Stats
Floor Area612 m²
Listed on
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.855 €/mo
Down payment20 % · 155.044 €
155.044 €620.176 € loan
Term
Total repayable1.027.643 €
Interest rate3.70 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026