House for sale, 250 m², land 542 m²
Bytom, Pogoda, Rozbark
278.403 €
1.114 €/m²
Listed Aug 30, 2026
About this listing
Agent prowadzący: Tomasz.Na sprzedaż rentowna i w pełni wynajmowana kamienica położona w śródmieściu Bytomia w dzielnicy Rozbark. To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej stały dochód z kilku niezależnych źródeł.Kamienica ma około 250 m2 powierzchni użytkowej i znajduje się na ogrodzonej posesji o powierzchni 542 m2. Budynek jest podpiwniczony, dwupiętrowy, murowany z cegły i posiada funkcjonalny układ pięciu niezależnych mieszkań.Na parterze znajdują się dwa mieszkania. Pierwsze o powierzchni około 80 m2 składa się z trzech pokoi, kuchni oraz łazienki z WC. Lokal posiada ogrzewanie podłogowe. Drugie mieszkanie o powierzchni około 20 m2 obejmuje pokój z aneksem kuchennym oraz łazienkę i jest ogrzewane z instalacji CO.Na pierwszym piętrze znajdują się dwa mieszkania. Pierwsze o powierzchni 54 m2 składa się z dwóch pokoi, kuchni w aneksie oraz łazienki z WC. Drugie o powierzchni około 50 m2 obejmuje dwa pokoje oraz kuchnię w aneksie. Oba lokale posiadają ogrzewanie CO.Na drugim piętrze znajduje się jedno mieszkanie składające się z dwóch pokoi, kuchni w aneksie, przedpokoju oraz łazienki. Lokal posiada ogrzewanie CO.Wszystkie mieszkania są obecnie wynajmowane, co pozwala na uzyskiwanie bieżącego przychodu z nieruchomości.Kamienica przeszła remont mieszkań około 8 lat temu. W budynku wymieniono instalacje wodno kanalizacyjne, elektryczne oraz gazowe. Wszystkie okna zostały wymienione na PCV. Wykonano również prace związane z dachem, który został pokryty blachodachówką.Ogrzewanie całej kamienicy zapewnia jeden główny kocioł znajdujący się w piwnicy. Każde mieszkanie posiada osobny licznik zużycia wody, co ułatwia rozliczanie poszczególnych lokali.Dodatkowym atutem nieruchomości są znajdujące się na posesji garaże, które również są cały czas wynajmowane. Do dyspozycji najemców jest 5 murowanych garaży oraz 2 garaże blaszane.Cały teren o powierzchni 542 m2 jest ogrodzony i zabezpieczony bramą wjazdową, zapewniając mieszkańcom oraz najemcom garaży większy komfort i bezpieczeństwo.Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla inwestora, który chce przejąć gotowy i działający biznes najmu, jak i dla osoby planującej dalszy rozwój portfela nieruchomości. Największym atutem jest obecny model funkcjonowania obiektu, czyli wynajęte mieszkania oraz dodatkowa powierzchnia garażowa generująca kolejną część przychodu.Szczegółowe informacje dotyczące wysokości czynszów, kosztów utrzymania oraz rentowności nieruchomości dostępne są podczas prezentacji.Pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Agent prowadzący: Tomasz.Show more
Key Stats
Key Stats
Living Area250 m²
Plot Size542 m²
Listed on
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.603 €/mo
Down payment20 % · 55.681 €
55.681 €222.722 € loan
Term
Total repayable480.805 €
Interest rate7.20 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026