2-bed apartment for sale, 90 m²
Garðabær
618.065 €
6.875 €/m²
Listed Sep 1, 2026
About this listing
LANDMARK fasteignamiðlun & Sveinn Eyland, lögg. fasteignasali s: 6900 820 kynna:
Um er að ræða nýja þriggja herbergja 89.9 fm íbúð á annari hæð við Lautargötu 5 í Urriðaholti sem að er nýjasta hverfi Garðabæjar.
Íbúðin er í nýju 10 íbúða lyftufjölbýli á útsýnislóð þaðan sem að stutt er í gönguleiðir í náttúrunni og upp í Heiðmörk.
Húseignin sem er virkilega vönduð í alla staði stendur neðan götu og á jaðarlóð.
ÍBÚÐ ER AFHENT FULLBÚIN AÐ ÖLLU LEYTI OG ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.
Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 89.9 fm merkt 01-02-01 og er geymsla innan íbúðar.
Steypt 20.2 fm sérafnotareitur til suðurs framan við íbúð.
Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða
NÁNARI UPPLÝSINGAR ÁSAMT SKILALÝSINGU MÁ FINNA Á SÖLUSÍÐU LAUTARGÖTU 5.
FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.
Eignin skiptist í:
Forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Sérafnotareitur framan við íbúð sem að er 20.2 fm.
Nánari lýsing á eign:
Forstofa með fataskáp.
Björt og rúmgóð stofa/borðstofa þaðan sem að útgengt er á suð-vestur svalir.
Stofa/borðstofa og eldhús er í í opnu og björtu rými með vandaðri eldhúsinnréttingu frá HTH með efri og neðri skápum, KVART-steinn í borðplötum, eldhústæki frá AEG, innbyggð uppþvottavél og ísskápur í innréttingu..
Tvö svefnherbergi sem að eru rúmgóð og með góðum fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfum og veggjum upp í loft, WALK-IN sturtuklefi með glerskilrúmi og eru innbyggð blöndunartæki í vegg, snyrtileg innrétting undir vask með góðum hirslum, KVART-steinn í borðplötu, vegghengt salerni, handklæðaofn á vegg.
Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu á baðherbergi.
Geymsla er innan íbúðar. Sameiginleg geymsla í kjallara og á hæð við inngang í hús.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum eignar.
Nánar um íbúðir og húseign:
-Traustur byggingaraðili.
- Innréttingar eru frá HTH og kvartsteinplata í eldhúsi frá HQ Steinsmíði.
- Vönduð heimilistæki frá AEG.
- Aukin lofthæð í íbúðum.
- 10 íbúðir í stigaganginum.
- Loftskiptakerfi í öllum íbúðum
- Allar íbúðir með suðvestur svölum.
- Snjóbræðsla er á göngusvæði
Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni þegar það verður lagt á.
MYNDIR AF ÍBÚÐ Á VEF ERU AF SÝNINGARÍBÚÐ OG ENDURSPEGLA EKKI ENDANLEGA ÞÁ ÍBÚÐ SEM ER LÝST HÉR AÐ OFAN OG ÞÁ ER ÁTT VIÐ STÆRÐ OG SKIPULAG.
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða
Landmark fasteignamiðlun og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins.
Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmatShow more
What's included
Balcony
Elevator
Key Stats
Key Stats
Area89.9 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Listed on
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.654 €/mo
Down payment20 % · 123.613 €
123.613 €494.452 € loan
Term
Total repayable955.557 €
Interest rate5.00 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026