1 of 6
Land for sale, 3567 m²
Dunajská Streda
3 061 974 Kč
853 Kč/m²
Listed 30 days ago · 17 May 2026
Land
Category
3567 m²
Area
About this listing
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a slnečný pozemok nachádzajúci sa v obci Ňárad, ktorý predstavuje mimoriadne atraktívnu príležitosť nielen pre individuálnu výstavbu, ale aj pre developerov hľadajúcich investičný projekt s okamžitým potenciálom realizácie.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu veľkorysého priestoru, výbornej dostupnosti inžinierskych sietí a zároveň hotového projektu, ktorý výrazne šetrí čas aj náklady spojené s prípravou výstavby. Pozemok v sebe spája praktickosť, strategickú polohu a investičnú hodnotu, ktorá ho predurčuje na úspešné zhodnotenie.
• VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
Pozemok sa nachádza v obci Ňárad a je aktuálne vedený ako záhrada, pričom jeho najväčšou pridanou hodnotou je možnosť prekvalifikovania na stavebný pozemok.
Veľkým benefitom tejto ponuky je, že k pozemku je už vydané platné stavebné povolenie na výstavbu až 4 rodinných domov spolu s kompletnou projektovou dokumentáciou. To znamená, že nový majiteľ môže okamžite pristúpiť k realizácii výstavby bez zdĺhavého povoľovacieho procesu, čo predstavuje výraznú úsporu času aj financií.
Pozemok je rovinatý, priestranný a veľmi dobre využiteľný, pričom jeho dispozícia umožňuje efektívne rozdelenie na viac stavebných parciel. Vďaka svojej orientácii je počas celého dňa krásne presvetlený, čo vytvára ideálne podmienky pre moderné a komfortné bývanie.
Inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod a kanalizácia – sa nachádzajú priamo pri pozemku s možnosťou jednoduchého napojenia, čo výrazne uľahčuje samotnú realizáciu výstavby.
• POZEMOK
Celková výmera pozemku je 3567 m².
Táto nadštandardná rozloha ponúka široké možnosti využitia – od výstavby viacerých rodinných domov až po realizáciu menšieho developerského projektu. Veľkorysý priestor umožňuje vytvoriť komfortné bývanie s dostatkom súkromia, zelene a oddychových zón.
Pozemok poskytuje ideálny základ pre premyslený projekt, kde môže každý dom disponovať vlastnou záhradou, parkovaním či relaxačnou časťou. Vďaka veľkej výmere je možné pracovať s priestorom kreatívne a prispôsobiť ho moderným trendom bývania.
• VYUŽITIE A POTENCIÁL
Táto ponuka predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Vďaka existujúcemu stavebnému povoleniu na 4 rodinné domy a projektovej dokumentácii je pozemok pripravený na okamžitú realizáciu developerského zámeru.
Je ideálny pre investorov, ktorí hľadajú projekt s rýchlou návratnosťou, ale rovnako aj pre záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s investíciou – napríklad výstavbou viacerých domov pre rodinu alebo na následný predaj.
Možnosť rozparcelovania a výstavby viacerých objektov dáva tejto nehnuteľnosti výraznú flexibilitu a zvyšuje jej hodnotu na trhu. Ide o príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedkavo.
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Ňárad ponúka pokojné vidiecke prostredie, ktoré je čoraz vyhľadávanejšie najmä pre svoju kombináciu ticha, prírody a dostupnosti väčších miest. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň nechcú stratiť kontakt s jeho výhodami.
Veľkou výhodou tejto lokality je jej strategická poloha v rámci regiónu, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú mestá s kompletnou občianskou vybavenosťou, čo umožňuje komfortné každodenné fungovanie bez kompromisov.
Dostupnosť je zabezpečená kvalitnými cestnými komunikáciami, ktoré umožňujú rýchly a plynulý presun za prácou, službami či vzdelaním. Táto lokalita je preto vhodná nielen na bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti, keďže dopyt po bývaní v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou neustále rastie.
Okolie ponúka množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času – či už ide o prechádzky v prírode, cykloturistiku alebo relax mimo mestského zhonu. Práve táto kombinácia pokoja, priestoru a dostupnosti robí z pozemku v Ňárade mimoriadne atraktívnu ponuku.
• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena pozemku je 122.000 €,- / celkom.
• KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
[email protected]
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klie
Key Stats
Plot Area3567 m²
Price per m²853 Kč/m²
Listed on
Synced 15 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Dunajská Streda
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Dunajská Streda
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
504 €/mo
3.75 % rateAPR 4.61 %
Down 20%Loan 80%
24.000 €97.991 € loan
Total repayable151.141 €
Interest rate3.75 %
APR4.61 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.