No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

House for sale, 170 m², land 803 m²

Obříství

514.754 €

3.028 €/m²

Listed Dec 1, 2025

About this listing

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné a vyhledávané obci Obříství, která leží jen 5 minut od Neratovic a 30 minut od Prahy. Dům je novostavba o dvou podlažích, zkolaudovaná k 1. 9. 2025, a je ideální pro rodinu, která hledá moderní bydlení s výbornou dostupností. Rodinný dům je skvělou volbou jak pro rodinu s dětmi, která ocení dostatek prostoru, zahradu a soukromí, tak i jako dvougenerační bydlení. Díky své dispozici nabízí možnost pohodlného soužití dvou generací pod jednou střechou, přičemž každý může mít své vlastní zázemí a dostatek klidu. Dům se nachází v atraktivní lokalitě u řeky Labe, přičemž samotná stavba je situována mimo záplavovou aktivní zónu. Přízemí (103 m²) je dokončené – nachází se zde prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna, technická místnost a garáž. Celé patro má podlahové vytápění včetně garáže. Horní patro je aktuálně kolaudováno jako půda a je ve fázi rekonstrukce na obytný prostor. K prodeji budou kolmé stěny zatelpeny a natáhnuté sádrokartonem. V 2NP se nachází zateplení a jsou zde umístěna okna včetně těch střešních, zároveň je zde připravena podlahová krytina na celý vršek bez koupelny. Lze zde vybudovat až tři obytné místnosti a samostatnou koupelnu podle vlastních představ. Druhé patro nabízí možnost až 90 m². Horní patro je připraveno k dokončení dle vlastních představ budoucího majitele. Odhad nákladů na dokončení cca 200 000 Kč Dům je vytápěn výkonnou krbovou vložkou, která bez problémů vytopí celé přízemí. K dispozici je i elektrokotel, který ohřívá podlahové vytápění a 2NP. Dům má obecní vodovod, je napojen na kanalizaci s tlakovým čerpadlem, elektroinstalace je v mědi a stavba je z kvalitních pórobetonových tvárnic Porfix. Střecha je plechová, okna plastová s dvojsklem. Internet je dostupný přes O2 i Vodafone 5G. Pozemek je rovinatý, s obecní příjezdovou cestou a zpevněnými plochami pro parkování. Na hranici pozemku se nachází antoníček s možností připojení na plyn. Na pozemku se nachází studna, ze které je pomocí čerpadla zajištěn přívod užitkové vody. Obříství nabízí skvělé rodinné zázemí: základní školu, praktického i dětského lékaře, zubaře, knihovnu, poštu, kavárnu a několik restaurací. K Labi, přístavišti a venkovní posilovně je to pouhých 5 minut pěšky. Autobus PID vás dopraví na pražské Ládví za cca 30 minut. Hlavní výhody: Ideální pro rodinu s dětmi Novostavba s možností dokončení patra podle vlastních představ Skvělá dostupnost do Prahy, Neratovic i Mělníka. Autobus 369 Vás doveze za 30 minut do Praha Ládví Podél Labe se nachází venkovní workoutové hriště a v létě je zde ideální místo pro rybaření. Příroda a Labe v docházkové vzdálenosti Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Realingo