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1-bed apartment for sale, 72 m²

Paderborn

1 bedroom1 bathroomFloor Ground

275.000 €

3.819 €/m²

Listed Aug 21, 2026

About this listing

Diese gepflegte und neuwertige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre barrierefreie Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von 72 m² verteilen sich zwei Zimmer, die helles und komfortables Wohnen auf modernem Niveau ermöglichen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung, während das Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung punktet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der direkt zugängliche Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und dem Erdgeschossleben eine ganz besondere Qualität verleiht. Dank der barrierefreien Bauweise sowie dem vorhandenen Aufzug ist die Wohnung für jede Lebensphase ideal geeignet. Das Angebot wird durch einen Außenstellplatz für ein Fahrzeug ergänzt, der bequemes Parken ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das bequem von außen zugänglich ist. Innerhalb der Wohnung steht außerdem ein separater Abstellraum zur Verfügung, ideal für die Lagerung von Haushaltsgegenständen. # Ausstattung - Erdgeschosswohnung Barrierefrei Wohnfläche ca. 72 m² Zwei Zimmer - Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Küche - Praktische Vorzüge Außenstellplatz Kellerraum Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. # Lagebeschreibung Das Viertel in Paderborn-Sennelager besticht durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Der Schlosspark ist in kurzer Fahr- oder Spazierdistanz erreichbar und lädt dort zum Spazierengehen, Joggen und Erholen ein. Er sorgt für ein grünes, lebendiges Wohnambiente in der Umgebung. Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Die Anbindung an das Paderborner Stadtzentrum ist ausgezeichnet, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gelangt man schnell und unkompliziert auf die Autobahn, was auch Pendler schätzen werden.Entfernungen: Flughafen 26,2 km Fernbahnhof 1,2 km Bus 0,1 km # Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich: Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind. Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird. Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 21.11.2017 - Gültig bis: 20.11.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 4142

What's included

Balcony

Elevator

Garage

Cellar

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Kleinanzeigen

275.000 €