# Moderne Etagenwohnung mit großem Wohnzimmer in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 269,000 EUR
- **Location:** Hasbergen, Hasbergen, DE
- **Floor area:** 112.1 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T18:18:43.476Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:18:43.476Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot und lichtdurchfluteten Räumen. Mit einem Kaufpreis von 269.000 € stellt sie eine attraktive Option sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger dar. Das Herzstück der Wohnung ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer, das durch seine weitläufige Gestaltung und die großen Fensterfronten eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Die Wohnung umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer sowie eine gut geschnittene Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und unterstreicht den hochwertigen Gesamtcharakter der Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnqualität machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen. Tageslicht in allen Räumen sorgt für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Möglichkeiten zur individuellen Nutzung der Räume sind vielfältig, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Etagenwohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen verleihen ein elegantes Ambiente, während die hellen Fliesen in Küche und Bad für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die großen Fenster sind doppelt verglast und bieten hervorragende Isolierung sowie einen optimalen Lichteinfall. Moderne Innentüren schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen und bietet Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung, was insbesondere für Autofahrer einen großen Vorteil darstellt. Die gepflegten Außenanlagen laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3.57%

- Gesamtfläche: ca. 112,10 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,60 m²
- Gartenfläche: ca. 165 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngebiet, das sowohl durch seine gute Infrastruktur als auch durch seine grüne Umgebung besticht. Die Region ist bekannt für ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte schnell erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Freizeitgestaltung ist in dieser Region vielfältig: Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen oder Joggen ein, während in den nahen Restaurants und Cafés kulinarische Entdeckungen auf Sie warten. Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie hier ein entspanntes Lebensumfeld abseits des Großstadttrubels, ohne auf die Annehmlichkeiten urbanen Lebens verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Interesse gerne bereitgestellt. Bitte beachten Sie, dass alle Objektangaben ohne Gewähr erfolgen. Interessenten sollten die Richtigkeit der Angaben selbstständig überprüfen. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 180.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 09.03.2018
- Gültig bis: 2028-03-08
- Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: HA2690493

## Source and attribution

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