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House for sale, 215 m², land 780 m²

Blomberg

4 bedrooms2 bathrooms

198.000 €

921 €/m²

Listed Sep 5, 2026

About this listing

Schönes Zweifamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Souterrain und großem Garten sucht neue Eigentümer! Das Erdgeschoss bewohnen, die netten Mieter im Obergeschoss unterstützen bei der Abzahlung! Willkommen in der schönsten Wohngegend Blombergs – dem Hamburger Berg! Hier wohnen Sie ruhig, mit freundlichen Nachbarn und Weitblick - bei gutem Wetter sogar bis zum Hermann! Da der Exposetext hier leider begrenzt ist, alles wichtige in Kurzform. Ausführlich erhalten Sie alles an Informationen, viel mehr Fotos und alle wichtigen Haus Dokumente, wenn Sie uns eine kurze Anfrage per Internet senden. Das Erdgeschoss – Ihr neues Zuhause mit 115m² – erreichen Sie bequem und nahezu barrierefrei. Das Herzstück ist das sehr große Wohn- Esszimmer, der Mittelpunkt für die Familie. Bei Wind und Regen beobachten Sie die Wolken und den Regen über dem Egggegebirge warm und geschützt im kleinen, vorgelagerten Wintergarten. Bei Sonnenschein öffnen Sie die Türen zum überdachten Balkon, der an der kompletten Gartenseite am Haus verläuft. Eine Treppe vom Balkon geleitet Sie direkt in Ihren großen Garten. Die Küche beinhaltet eine in die Jahre gekommene Küchenzeile und genügend Platz, um eine gemütliche Wohnküche einrichten zu können. 2 fast gleich große Schlafzimmer bieten den notwendigen Rückzugsort und sorgen für Erholung nach des Tages Werk. Das Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne wünscht sich von Ihnen eine Modernisierung und ließe sich mit hellen Fliesen und neuen Keramiken zu neuem Glanz erwecken. Bereits 2011 modernisiert wurde das Gäste WC. Platz bietet der geräumige Keller. Zum Garten hin wurde ein separater Teilbereich wohnlich ausgebaut. Bei einem riesigen Raum mit offener Küche und einem anliegenden Zimmer können Sie Ihrer Fantasie für die Nutzung freien Raum lassen: Ein Bad gehört dazu aber bedarf, wie das im Erdgeschoss, einer Modernisierung. Das Obergeschoss hat mit 110m² fast den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss und ist seit Jahren sicher vermietet. Hier ist die Zeit nicht stehen geblieben, und es ist alles hell und wohnlich modern ausgestattet. Das Gäste-WC wurde 2011 modernisiert, ebenso das Hauptbadezimmer in 2011 auf einen neuen Standard gebracht. Auch hier ist neben dem geräumigen Wohnzimmer das Highlight der große Balkon, an den sich sogar eine Dachterrasse auf der Garage anschließt. Die Mieter kümmern sich seit Jahren liebevoll um das Haus und halten das Grundstück in Ordnung – daraus resultiert der günstige Mietpreis für die Miete. Im Keller befinden sich zusätzlich 2 Abstellräume für Erd- und Obergeschoss, ein gemeinsamer Waschkeller und ein kleiner Heizungsraum. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1993 und liegt in den letzten Atemzügen, muss daher ausgetauscht werden. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und kann sofort für die Ihre neue Heizungsanlage genutzt werden. Die Vorbereitung steht, Sie vollenden! Die Garage über den Tankraum ist ein sicherer Abstellplatz für Ihren PKW und verfügt über ein elektrisches Schwingtor. Abgesehen von der Einfahrt zur Garage stehen Ihnen 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Zeit ist nicht spurlos am Haus vorbei gegangen, allerdings bietet sich hier für überschaubaren Einsatz ein sehr großes Potenzial! Grundstück: 780m² Hanglage BJ 1974, Zweifamilienhaus, zweigeschossig, OG mit ca. 1m hohem Drempel, voll unterkellert EG und OG je 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Loggia und Wintergarten bzw. Dachterrasse, Wohnfläche: EG 115m², OG 110m² = 215m² Fenster: Überwiegend Kunststoff-Zweifachverglasung nach 1995, teilweiser Austausch 2001 und 2011), Rollläden: manuell Ca. 1980: Wintergarten, Holzfenster mit Zweifachverglasung Betondecken mit Tritt- und Luftschallschutz (z. B. schwimmender Estrich) Treppenhaus mit Natursteinboden, Treppe Natursteinbelag, Glasbausteinwand Heizung: Kessel aus 1993 (Viessmann Vitola 200 Gas Anschluss liegt bereits im Haus! Gäste WCs: 2011 modernisiert Bad OG: 2011 modernisiert, Innenausbau OG 2011 durch die Mieter

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Location

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Listed on

Kleinanzeigen

198.000 €