# Letzte 2-Zimmer Genossenschaftswohnung Erstbezug mit Balkon in Spillern

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 815 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Spillern, Katastralgemeinde Spillern, Spillern, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 53.57 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-08T02:25:33.572Z
- **Last updated:** 2026-07-23T02:26:14.438Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Ein einladendes Vorzimmer empfängt Sie beim Eintreten und bietet praktischen Platz für Garderobe und Stauraum.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet Raum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Besonders attraktiv ist der ostseitige Balkon, auf dem Sie die Morgen- und Vormittagssonne genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer lassen sich individuell möblieren und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Wohnung zugehörig ist ein Einlagerungsraum.

Ein PKW-Abstellplatz kostet rd. 45 € mtl. extra.

Nach zehn Jahren ist der restliche Baukostenanteil von 24.128,00 € zu leisten.

Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen.

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <1.975m
Krankenhaus <3.450m
Klinik <6.650m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <575m
Universität <7.925m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <2.575m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <2.450m
Post <675m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <925m
Bahnhof <875m
Flughafen <5.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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