Commercial property for sale, 700 m²

Neckarsulm

990.000 €

1.414 €/m²

Listed Oct 19, 2026

About this listing

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer erstklassigen Industrieimmobilie in Neckarsulm. Diese gepflegte Halle, die sich durch ihre massive Bauweise auszeichnet. Perfekt geeignet für unterschiedlichste Produktions-, Lager- oder industrielle Nutzungen, bietet die Immobilie eine solide Grundlage für zukunftsorientierte Unternehmen. Der Hallenboden ist mit Betonboden für stabile Lagerung versehen, Fliesen im Sanitärbereich wie auch teilweise in den Büroräumen, helfen mit um die Immobilie pflegeleicht reinigen zu können. Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und verspricht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die auf individuelle Unternehmensbedürfnisse zugeschnitten kann. Lassen Sie sich von der strategisch vorteilhaften Lage in Neckarsulm begeistern, die Ihnen eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit in der Region bietet. Diese Immobilie stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer dar, die auf der Suche nach einer nachhaltigen und gut positionierten Industrielösung sind. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung - Fliesenboden - Fernwärme-Heizung - große Lagerfläche - PV-Anlage auf dem Dach 22,95 KW - 6 Parkplätze - vermietet - zeitnah bei Eigenbedarf verfügbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 853 m² - Bürofläche: ca. 300 m² - Lagerfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Diese beeindruckende Industrieimmobilie befindet sich in der dynamischen Stadt Neckarsulm, bekannt für ihre wirtschaftliche Prosperität und exzellente Infrastruktur. Sie liegt in einem belebten Industriebereich, der nicht nur optimal angebunden ist, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, was die Versorgung vor Ort vereinfacht und gleichzeitig die Attraktivität des Standorts erhöht. Trotz der industriellen Umgebung ist das Umfeld familienfreundlich gestaltet. Bildungsangebote sind zahlreich und gut erreichbar, mit einer Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt und weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule ebenfalls in kurzer Distanz. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist exzellent, wodurch die Lage sowohl für Logistik als auch für den täglichen Pendelverkehr ideal ist. Nur einen Katzensprung entfernt, bietet die Autobahn unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen. Neben der Autobahnanbindung erleichtern nahe gelegene Busverbindungen den öffentlichen Nahverkehr. Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer starken industriellen Basis mit den Annehmlichkeiten urbaner Lebensqualität und ist ein idealer Standort für Betriebe, die sowohl lokale wie auch überregionale Geschäfte effizient abwickeln möchten.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,2 km Realschule 2,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 1,4 km Flughafen 7,4 km Fernbahnhof 0,2 km Autobahn 0,3 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,3 km Zentrum 4,5 km Hauptschule 3,9 km # Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. # Energie - Wesentliche Energieträger: FERNWAERME_DAMPF - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: MS690

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Kleinanzeigen

990.000 €