# EXLUZÍVNE! Spojte podnikanie s komfortom bývania v srdci mesta

> Canonical listing: https://landomo.com/property/16ca10cc-6856-4c8c-976f-e4722cb4639f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 839,637 EUR
- **Location:** Staré mesto, Staré mesto, Žilina, Žilinský kraj, SK
- **Floor area:** 756.43 m²
- **Published:** 2026-05-17T03:06:49.979Z
- **Last updated:** 2026-09-10T00:27:41.903Z
- **Listed on:** nehnutelnosti-sk

## Description

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť získať reprezentatívne nebytové priestory v absolútnom centre mesta, na prestížnej adrese Národnej ulice. Táto lokalita zaručuje výbornú dostupnosť pre Vašich klientov či pacientov, a to nielen pešo, ale aj automobilom či mestskou dopravou.

Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre zriadenie ambulancií, súkromnej kliniky, zdravotníckeho centra alebo iných služieb vyžadujúcich vysoký štandard a dobrú dostupnosť. Veľkou pridanou hodnotou sú parkovacie miesta priamo vo dvore objektu, ktoré predstavujú výrazný komfort pre zamestnancov aj klientov – benefit, ktorý je v centre mesta skutočne neoceniteľný.

Budova disponuje dvomi výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup na jednotlivé podlažia.

Vďaka skeletovej konštrukcii objektu ponúkajú priestory maximálnu flexibilitu dispozičného riešenia. Nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastných potrieb a vytvoriť moderné, funkčné a efektívne prostredie presne podľa svojich predstáv – či už ide o ambulancie, čakárne, administratívne zázemie alebo špecializované pracoviská.

Jedinečným benefitom tejto ponuky je aj príležitosť prepojiť podnikanie s vlastným bývaním. Časť priestorov je možné prispôsobiť na obytné účely, čím vzniká ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať a zároveň pracovať na jednej adrese. Takéto spojenie prináša vysoký komfort, úsporu času a zároveň predstavuje zaujímavý investičný potenciál do budúcnosti.

Celková výmera ponúkaných nebytových priestorov je 756,43 m², pričom sú rozdelené nasledovne:

2. nadzemné podlažie:

priestor o výmere 199,03 m²
priestor o výmere 199,70 m²
spolu: 398,73 m²

3.nadzemné podlažie

priestor o výmere 175,70 m²
priestor o výmere 182,00 m²
spolu: 357,70 m²

Jednotlivé priestory je možné nadobudnúť samostatne alebo ako celok, čo poskytuje flexibilitu aj z investičného hľadiska.

Priestrannosť, variabilita dispozície, výborná poloha, vlastné parkovanie a možnosť kombinácie bývania s podnikaním robia z tejto ponuky ideálne miesto pre vybudovanie úspešného projektu podľa Vašich predstáv.

V prípade záujmu Vám rád poskytnem bližšie informácie alebo zabezpečím obhliadku. Neváhajte ma kontaktovať s Vašimi otázkami.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/16ca10cc-6856-4c8c-976f-e4722cb4639f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.