House for sale, 102 m², land 358 m²

Lindwedel

279.000 €

2.735 €/m²

Listed Aug 24, 2026

About this listing

Stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte mit Altbaucharme in idyllischer und familienfreundlicher Lage Diese modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lindwedel. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, praktische Raumaufteilung sowie einer Komplett-Modernisierung im Jahr 2024. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und wirken hell und freundlich. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben sind die geschmackvoll modernisierten Bäder mit hochwertiger Betonoptik, Fliesen und Sanitäranlagen. Zudem wurde die Elektrik mit neuem Stromkasten, sowie dreifach verglaste Fenster erneuert, wodurch zentrale Modernisierungsmaßnahmen am Haus bereits durchgeführt wurden. Auch erfolgte im Jahr 2024 der Neuanschluss an das Glasfasernetz. Ein neu installierter Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge der Modernisierung wurde der Kamin vollständig saniert und mit einem Edelstahlkaminrohr ausgestattet. Es wurden neue Heizkörper eingebaut, die über Thermostate geregelt werden. Über die Küche gelangen Sie direkt in den Außenbereich. Ein neu errichtetes Gartenhaus mit Überdachung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Platz für gemütliche Stunden im Freien, für Hobbyzwecke oder als zusätzlicher Stauraum. Das Grundstück ist mit einem modernen Doppelstabmattenzaun neu eingefasst worden Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Ausstattung im Überblick * Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2024 * Modernisierte Bäder und Gäste-WC * Erneuerte Elektrik * Erneuerte Fenster * Neue Heizkörper inkl. Thermostaten * Neuer Kaminofen + Edelsteinschornstein * Laminatboden in den Wohnräumen * Funktionale Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Neues Gartenhaus * 2 Außenstellplätze Melden Sie sich sehr gerne bei Interesse und Fragen! Heizung & Gemeinschaft Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Erdgasheizung mit der benachbarten Haushälfte. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Für die gemeinschaftlichen Kosten gibt es ein gemeinsames Konto; auch Wartungs- und Instandhaltungskosten werden gemeinsam getragen, was die laufenden Kosten insgesamt überschaubar und effizient hält. Die Verwaltung läuft aktuell zuverlässig und unkompliziert über die Nachbarin. Lage Lindwedel bietet ruhiges Wohnen in naturnaher, idyllischer Umgebung und verbindet Wohnqualität im Grünen mit guter Infrastruktur. Die Lage eignet sich besonders für Familien sowie für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Der im Ort Lindwedel gelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Zugverbindung, sodass die Landeshauptstadt Hannover in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, geringer Verkehrsbelastung und einem insgesamt familienfreundlichen Wohnumfeld. Wichtige Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt. Sie dienen der ersten Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungstermine werden nur mit „Finanzierungsbestätigung“ vereinbart. Diese erhalten Sie in der Regel problemlos bei einem Erstgespräch in Ihrer Hausbank, die mit Ihnen gemeinsam Ihren finanziellen Spielraum bespricht. Fazit Eine gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit familienfreundlichem Umfeld, guter Anbindung und bereits durchgeführten Modernisierungen – ideal für Eigennutzer oder junge Familien, die ein Zuhause im Grünen suchen.Show more

What's included

Terrace

Garage

Key Stats

Living Area102 m²

Plot Size357,5 m²

Stories2

Bedrooms2

Bathrooms2

Rooms4

Parking Spaces1

Year Built1912

Available From1. 8. 2026

Listed on

Kleinanzeigen

279.000 €

Location

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Estimated monthly payment

1.146 €/mo

Down payment20 % · 55.800 €

55.800 €223.200 € loan

Term

Total repayable343.898 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026