House for sale, 93 m², land 20 m²

Bordeaux

3 bedrooms

460.000 €

4.946 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : Bordeaux Centre Proche Hôpital Saint André: Échoppe avec deux terrasses – Rare dans le quartier ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 7 minutes d’un arrêt de tram, cette échoppe nichée dans une rue calme offre un cadre de vie paisible et pratique. D’une superficie généreuse (93m2 environ), elle se compose en rez-de-chaussée d’un séjour chaleureux avec insert, d’une cuisine séparée ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m² environ, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et un vaste palier lumineux pouvant facilement être aménagé en espace bureau . Ce niveau donne accès à une seconde terrasse de 20 m² environ exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Les plus : Deux terrasses bien exposées 3 chambres dont une en rez-de-chaussée Potentiel d’aménagement avec un grand palier Quartier calme et recherché À proximité immédiate des commodités et des transports Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité rare dans le secteur – À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Terrace

Garden

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460.000 €