Działka przy Al. Włókniarzy
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Land for sale, 548 m²

Łódź, Polesie

223.635 €

408 €/m²

Listed Aug 24, 2026

About this listing

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjno-deweloperskim, zlokalizowana w doskonale skomunikowanym punkcie Łodzi przy al. Włókniarzy 178. Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 548 m² zabudowana wolnostojącą kamienicą o powierzchni mieszkalnej ok. 300 m². Nieruchomość wyróżnia się bardzo atrakcyjnymi wskaźnikami w nowym Planie Ogólnym m. Łodzi, które otwierają szerokie możliwości rozbudowy, nadbudowy istniejącego budynku lub realizacji nowego projektu mieszkaniowo-usługowego. Obecnie posadowiony budynek charakteryzuje się bardzo ustawnym i funkcjonalnym rozkładem powierzchni: Parter: ok. 120 m² I piętro: ok. 120 m² Poddasze: ok. 60 m² (połowa powierzchni regularnego piętra, w pełni zagospodarowane na cele mieszkalne). Media: Nieruchomość jest podłączona do wszystkich mediów miejskich, co stanowi ogromny atut przy renowacji lub adaptacji budynku. Nieruchomość posiada doskonałe parametry urbanistyczne: Identyfikator strefy: 82SW (Symbol: SW) Nazwa strefy: Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Profil podstawowy: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji oraz infrastruktury technicznej. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: aż 2.0 (pozwala na uzyskanie bardzo dużego PUM-u w stosunku do wielkości działki). Maksymalna wysokość zabudowy: do 17 metrów (możliwość nadbudowy lub budowy nowego obiektu do ok. 5-6 kondygnacji). Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50.0% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30.0% Budynek mieści się przy al. Włókniarzy 178 – jednej z kluczowych arterii Łodzi. Lokalizacja ta zapewnia:Znakomitą widoczność obiektu (idealne pod komercyjną siedzibę firmy, usługi medyczne czy biura z możliwością ekspozycji reklamy). Szybki dojazd do Manufaktury, Dworca Łódź Żabieniec, centrum miasta oraz dróg wylotowych (S14/A2). Pełen dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy). Dzięki strefie SW oraz strukturze budynku, nieruchomość idealnie nadaje się na:Rozbudowę/Nadbudowę deweloperską – maksymalne wykorzystanie intensywności 2.0 oraz wysokości do 17m w celu wygenerowania dodatkowego PUM-u. Gotowiec inwestycyjny (ROI) – podział dużych, 120-metrowych pięter na mniejsze, niezależne mieszkania lub mikroapartamenty na wynajem długo- i krótkoterminowy. Działalność komercyjną – adaptacja całości na klinikę, biurowiec, kancelarie, szkołę językową lub aparthotel. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia prezentacji.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Gratka

223.635 €

PP

Paulina Pomykała